Всем привет! Все, кто меня читает давно знают, что я ярый приверженец ипотеки, и считаю, что это единственный кредит, который стоит брать в России. Но сегодня, посмотрим на ситуацию с другой стороны.
Все таки, аренда квартиры во многих смыслах - дешевле.
Ну а в самом конце статьи объясню: почему несмотря на финансовую невыгодность, я все таки выбираю ипотеку..
Возьмем простой пример..
На сайте объявлений, я нашел две квартиры в одном доме, примерно одинаковой площади, на средних этажах.
Дано: квартиры 2-х комнатные, площадью 64 кв.м.
Первая продается за 4 000 000 рублей
Вторая сдается за 20 000 рублей в месяц.
Что нам выгоднее? Снять такую квартиру или купить ее в ипотеку?
Если мы решим снять, то тут все просто - платим 20 тысяч + квартплату каждый месяц, живем, пользуемся мебелью и бытовой техникой, которая есть в квартире.
Если решим брать такую же квартиру в ипотеку, то:
Во-первых, нам нужен будет первоначальный взнос. Возьмем минимальный - 600 000 рублей.
Во-вторых, брать ипотеку больше чем на 15 лет не стоит, поэтому считаем именно этот срок.
В результате, нам придется платить каждый месяц примерно 38 000 рублей + квартплата + страховка которая нужна банку.
А как же мебель, бытовая техника и т.д.?
Ах да! Большинство из нас, в том числе и я, впадая в полемику "Ипотека против аренды" забываем про мебель, бытовую технику, какие-либо аксессуары в интерьере.
Покупая квартиру в ипотеку - она нам достается практически пустая. Старые жильцы вывозят мебель, снимают люстры, зеркала. Остается разве что встроенный кухонный гарнитур. Если это новостройка - квартира достается полностью пустой.
При этом, арендуя квартиру, мы получаем в пользование всю необходимую мебель и бытовую технику. В квартире уже есть шторы, жалюзи, кондиционер, шкафчик в ванной и т.д. Это тоже плюс к сторонникам аренды жилья.
Но почему тогда так много людей берут ипотеку?
Очевидно, что финансовая выгода в краткосрочной перспективе - на стороне сторонников аренды. Платишь меньше - получаешь полноценную квартиру со всем необходимым.
Но.
У арендованных квартир есть несколько существенных минусов:
- Вас в любой момент могут "выселить". В России все еще не развита система контрактов аренды (как в США к примеру), когда договор защищает не только хозяина квартиры, но и арендатора;
- Вы не можете без спроса сделать ремонт или поменять мебель. Доходит до абсурда - некоторые владельцы квартир запрещают даже вешать фотографии в рамке на стены без спроса.
Итог: Почему лично я выбираю ипотеку, даже несмотря на то, что это экономически не так эффективно? - Да просто потому, что я не хочу чувствовать себя в чужой квартире. Хочу делать ремонт какой мне хочется, вешать фотографии на стены, менять устаревшую бытовую технику и т.д.
Аренда - дешевле и проще, но при этом совершенно не подходит под наши "хотелки" и стиль жизни.
А как вы считаете? Лучше экономить и жить в съемном жилье? Или переплачивать и в своем?
Подписывайтесь - следующая статья на канале о моем знакомом: "Закрыл бизнес и ушел работать "на дядю" - теперь бед не знаю!".