Когда возникает необходимость снять квартиру, то самое первое что не нужно делать — это торопиться. Да, идеальный район и до метро рукой подать, да и квартира в отличном состоянии. А если ещё и цена хорошая, то как не упустить такую возможность? Не желание упустить возможность, вот что используют мошенники, когда сдают нам квартиру.
Для того, чтобы «грамотно» снять квартиру, нужно всего лишь немного внимательности и осторожности, и конечно, проверенные временем советы.
Есть ли смысл обращаться к риелторам?
Самая гениальная мысль, которая приходит на ум — это обратиться к риелтору. Действительно, можно сэкономить массу времени и нервов, да и потом, конкуренция среди риелторов на сегодня очень высокая, а значит цены на их услуги ниже. Что ж, это разумное решение, правда кое-что проверить всё-таки придётся.
Проверка на порядочность:
- Узнать в каком агентстве работает риелтор. Доверия к крупным агентствам выше;
- Проверить документы риелтора, а также бланки, которые должны принадлежать агентству;
- Внимательно почитать отзывы об агентстве;
- Проверить наличие сертификатов и аттестации.
В большинстве случаев этих проверок бывает достаточно, чтобы полностью положится на услуги риелтора.
Самостоятельный поиск квартиры
Многим наверное знакомо слово «субаренда», а кто-то и вовсе попадал на субарендатора. По статистике, это самый распространённый вид мошенничества в России, связанный с арендой квартиры. Причем, правила составления договора для субарендатора, уже давно прописаны в 615-ой статье ГК РФ.
Правда, без согласия собственника – субаренда недействительна, но когда мы снимаем жильё, то об этом ничего не знаем. Да и вообще, считаем что арендуем квартиру у собственника.
Для того, чтобы избежать ситуации когда вам и ещё нескольким «товарищам» сдали в аренду квартиру, и ваши деньги попросту испарились, необходимо придерживаться следующих правил.
То что необходимо проверить:
- Свидетельство о праве собственности. Выдавалось до 2016-го года;
- Если нет свидетельства, то выписку из ЕГРН;
- Сколько человек зарегистрировано в квартире (по выписке из домовой, или квитанции с ЖКХ).
Главные признаки «развода» на деньги:
- Уговаривают поскорее заселится, так как желающих много, и просят деньги за несколько месяцев вперёд;
- Отсутствие акта приёма-передачи квартиры (желательно с фото);
- Наличие непонятных пунктов в договоре аренды.
Заключение
Самое главное при съёме квартиры – это довериться собственному чутью. Если есть хоть капля сомнения, то лучше всего обратится к риелтору. Но если решились положиться на собственные силы, то очень тщательно проверяйте документы, особенно пункты которые прописаны мелким шрифтом в договоре аренды. В крайнем случае, можно обратится к специалисту по вопросам недвижимости.