Для начала, что значит «здание с нулевым потреблением энергии»?
В 2010-ом году Евросоюз разработал и ратифицировал норматив энергоэффективности зданий (EPBD 2010, RL 2010/31/EU). В нём есть формулировка «nearly zero-energy buildings» (NZEB). Она относится к зданиям, которые соответствуют следующим критериям:
- Очень хорошее утепление, а именно соответствующее таким стандартам, как:
- пассивный дом — это дом, который потребляет энергии менее 120 Киловатт-часов на квадратный метр в год;
- нулевой дом — это тот, который потребляет столько энергии, сколько сам производит;
- дом плюсовой энергии — это тот, который производит энергии больше, чем потребляет;
- стандарт KfW-40 и KfW-55 в соответствии с нормами EnEV (регламент снижения энергопотребления в Германии). - Очень низкое потребление энергии зданием благодаря техническому оснащению класса энергоэффективности «А+++». В первую очередь это системы освещения, отопления, вентиляции и охлаждения.
- Получение энергии из возобновляемых источников энергии при помощи воздушных и земляных тепловых насосов, солнечных панелей и коллекторов, ветрогенераторов, реакторов на биомассе и всего тому подобного.
Размер максимального годового потребления энергии и процент роли возобновляемых источников в этом потреблении регламентируется отдельным документом GEG (закон об энергии зданий).
Это не значит, что такие здания будут полностью энергетически автономными. Просто стандарт такой энергоэффективности значительно выше применяемого ранее стандарта: утепление эффективнее на 12%, а энергопотребление ниже на 26%. И доселе так широко этот стандарт не применялся.
Так вот, согласно постановлению Евросоюза с 1-го января 2019-го года все новые общественные государственные здания должны соответствовать «nearly zero-energy buildings». А с 2021-го такими должны быть вообще все новые здания.
Про инвестиции
Наше бюро уже сейчас проектирует жилые многоквартирные дома для аренды по упомянутому стандарту KfW-40, который обеспечивает и высокую энергоэффективность, и общую «экологичность» зданий. Благодаря этому наши инвесторы экономят на эксплуатации дома и налоговом обложении, чем увеличивают свою прибыль.
Это я к тому, что если хотите инвестировать в недвижимость в Германии, то наши небольшие многоквартирные дома — хороший для этого вариант.
Более подробная информация по ссылке.