В ноябре 2018 мы продали квартиру,которая была у нас в собственности с 2016 года.
Соответственно,малое количе- ство времени обладание квартирой,вело к уплате налога. Но по закону,если ты в этом же году приобретаешь жилье,по цене не меньше,чем за которую продал,то избавляешься от уплаты.
А мы и планировали сразу же купить другую квартиру. Изначально,мы искали вторичку. Пересмотрели массу вариантов. Но по нашему бюджету,либо опять старые дома,либо маленькая площадь. На одном из сайтов недвижимо-сти мне попалась переуступка в новом ЖК. Все предпочтения совпали. Дом сдавался в декабре.График передачи квартир застройщиком начинался с весны.
Прежде чем выйти на сделку, я у своего агента(она продавала мою квартиру и переуступку тоже вела) неоднократно спрашивала о налоге.На что меня уверили,что договор цессии мы же оформляем в этом же 2018, так что не попадаю! Я и успокоилась.
Предвижу комментарии, что нужно было самой все узнать, уточнить...
Но я доверилась! Доверилась агентству. Агентству с многолет- ним опытом. Агентству,которое зарабатывало на мне хорошую комиссию.На сделках,кроме агента,присутствовал юрист. Все проходило чинно и благоро- дно...И юрист так же меня уверяла,что все хорошо.
В марте при подаче декларации выясняю:
Договор цессии не является подтверждением того,что я приобрела недвижимость.Им является акт приёма-передачи квартиры. А его я получила в марте 2019 года.
Фенита ля комедия!!!
Я должна заплатить налог за продажу квартиры 156000 руб.
Агенства работают только в своих интересах.Так же очень много совершенно юридически безграмотных агентов! Я это поняла,но поздно!!!