Исследователи- урбанисты изучают закономерности в жизни больших городов. В частности и то, почему одни районы развиваются и процветают, а другие превращаются в гетто.
Американская ученая Джекобс Джейн, сравнивая различные районы в крупнейших городах пришла к выводу, что даже изначально респектабельные районы для среднего класса приходят в упадок, если их жители сталкиваются там со...скукой.
Горожанам нужна интересная, насыщенная жизнь. А когда район представляет из себя скопление жилых зданий без разнообразной инфраструктуры жить в нем попросту скучно. Секрет успешных районов в том, что они выполняют несколько функций. Это в свою очередь обеспечивает присутствие людей, выходящих на улицу в разное время с разными целями. Если в вашем районе есть и офисные и жилые помещения, значит люди тут будут в течение всего дня. Это в свою очередь означает, что бизнесу будет выгодно здесь работать . В результате создаётся разнообразная среда, где каждый может получить то, что ему нравится.
С этой точки зрения квартиры в районах с насыщенной социальной жизнью не упадут в цене, потому что всегда будут те, кто стремится туда переехать . А вот спальные районы , где жизнь в дневное время замирает, не могут быть притягательными.
Есть и другие интересные наблюдения. Например, наличие парка по соседству вовсе не означает, что жилье автоматически прибавляет в цене. Обязательно надо понять, является ли парк точкой притяжения для местных жителей. Если пространство особо не используется, то парк становится источником опасности.