В данной статье вы узнаете. Как создать пассивный доход в размере + - 100 тысяч рублей.
Именно такая сумма интересует начинающих инвесторов.
Как же создать такой доход? Какие условия и какие вложения нужны?
Для начала стоит определиться где или же в каком городе мы будем создавать такой пассивный доход.
В маленьких городах очень сложно создать такое, поэтому я буду приводить пример на городе Москве, а точнее на его окраине.
Стратегия номер 1. Сдача жилой недвижимости.
Очень банальный, но в то же время очень сложный способ.
Давайте посчитаем.
Доходность от аренды квартир в Москве составляет около 5-7% годовых, в зависимости от цены конкретного объекта.
Итак, чтобы иметь пассивный доход нужно, купить недвижимости на такую сумму, которая будет создавать его нам.
Однокомнатная квартира будет стоить около 5 миллионов рублей. Доходность от сдачи одной такой квартиры будет 25 000 рублей в месяц.
Следовательно, необходимо купить 4 квартиры общей стоимостью около 20 миллионов рублей.
Очень большая сумма, даже неподъёмная для обычных людей.
Именно поэтому этот способ самый сложный, но в то же время долгосрочный.
Стратегия номер 2. Сдача коммерческой недвижимости.
Доходность данной стратегии немного выше чем в первой.
Возьмём доходность коммерческой недвижимости в размере 10% годовых.
И выберем самый популярный вариант сдачи коммерческой недвижимости: склад, офис или магазин.
Допустим офис. Покупаем офис стоимостью 12 миллионов рублей. И сдаём его в аренду, под доходность 10 процентов годовых.
У нас получается: 1 200 000 в год, либо 100 000 рублей ежемесячного, пассивного дохода в месяц
Стратегия номер 3. Сдача "движимого" имущества. Сдача автомобилей в аренду.
Будем говорить об автомобилях эконом класса.
Один такой автомобиль может приносить своему владельцу около 20 000 рублей в месяц, при условии того, что машина будет сдана в аренду через управляющую компанию.
Сколько будет стоить?
Одна машина эконом класса в Москве, будет приносить около 20 000 рублей в месяц. Не сложно посчитать что нужно 5 таких автомобилей, чтобы создать пассивный доход в размере 100 000 рублей.
Мы говорим про автомобили типа: Volkswagen Polo, Hyundai Solaris, Kia Rio.
Они стоят в районе 800-850 тысяч рублей.
Добавим к этой стоимости: подготовку автомобиля для работы, получение необходимых разрешений, обклейки, страховки, первоначальные вложения в резину, дополнительное оборудование.
Всё это обойдётся ещё в + - 100 000 рублей. То есть в итоге на запуск одного автомобиля понадобиться 900 - 950 тысяч рублей.
Давайте даже округлим в большую сторону.
Округлим до миллиона.
На покупку пяти таких автомобилей, которые будут приносить нам пассивный доход в размере 100 000 рублей в месяц мы потратим 5 000 000 рублей.
Но в этой стратегии есть свои подводные камни.
Такие, как: амортизация, угон, ДТП, простой автомобиля.
Необходимо учесть эти нюансы, при создании такого бизнеса.
Спасибо за то, что дочитали до конца.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другие полезные статьи.
Читай другие наши статьи:
Нет денег? Перестаньте понтоваться!
10 способов вылезти из долгов
Топ 5 Бизнес Идей для маленького города