Стоимость дома, виллы или квартиры в Испании во многом зависит от ее расположения. Этот же фактор определяет возможность получения прибыли от сдачи в аренду, возможность вести комфортный образ жизни и немало других важных моментов. Территория Испании делится на 17 регионов, из которых наиболее популярны всего 5. Причинами популярности являются климатические факторы и благоприятные условия для проживания и ведения бизнеса.
Каталония
Этот регион — самая северная территория средиземноморского побережья. Иностранцы охотно покупают недвижимость в ее столице Барселоне, на популярных курортах Коста-Браво и Коста-Дорада. При этом общая атмосфера в Коста-Браво несколько спокойнее, а вот более южная Коста-Дорада полна шума, жизни и туристов большую часть времени.
В Каталонии отчетливо заметна смена сезонов, зима здесь холодная и промозглая, однако остальную часть года природа просто сказочная. Даже сельская глубинка в этой части страны выглядит как рекламная иллюстрация — оливковые рощи, виноградники, роскошные сады и рощи выглядят как произведения искусства.
Здешняя недвижимость быстро растет в цене, квартира в Барселоне окупится быстро, буквально за несколько лет. В качестве недостатка надо отметить, что это не самая спокойная в политическом смысле часть страны: митинги, протесты и забастовки в Каталонии — регулярное явление.
Валенсия
Этот район может похвастаться тремя климатическими зонами — в первой из них обычный средиземноморский климат, влажный, теплый, с дождливой зимой. Климат второй зоны — континентальный, для него характерна отчетливая смена сезонов, довольно холодная зима и жаркое лето с редкими дождями. Третья часть региона входит в зону пустынно-средиземноморского климата, что означает сухое жаркое лето и почти такую же зиму.
Состоятельным покупателям недвижимости больше нравится средиземноморская зона возле Дении и Хавеи, а местность южнее Аликанте, сухая и жаркая, привлекает тех, кто предпочитает жить экономно. В настоящее время цены на квартиры и дома в этой местности активно растут. Аликанте и расположенный рядом Торревьеха — места, ориентированные на развитие туризма. Если вы планируете получать доход от аренды — присмотритесь к этим регионам.
Недвижимость на севере региона чуть дороже, но в целом выбор очень велик, буквально на любой бюджет. В Валенсии развита социальная инфраструктура, много магазинов, ресторанов, развлекательных заведений.
Мурсия
Мурсию называют теплицей Испании. В ее жарком климате чудесные фрукты созревают раньше, чем где бы то ни было в стране. Власти региона предпринимают серьезные усилия по привлечению инвесторов, в первую очередь в инфраструктуру и недвижимость. Дома и квартиры здесь дешевле, чем в других регионах, что отчасти обусловлено недостатком качественной питьевой воды.
Наиболее популярным населенным пунктом является Коста-Калида. Бывалые туристы знают, что здесь можно дешево снять жилье, причем недалеко от моря. В настоящий момент по состоянию социальной инфраструктуры регион больше подходит для постоянного проживания пенсионеров, чем для туризма.
Андалусия
Вилла в Андалусии — мечта многих европейцев. В восьми провинциях региона есть все — высокие горы, зеленые долины, золотые пляжи. Это самая населенная часть Испанского королевства, с развитой инфраструктурой, массой развлечений и достопримечательностей, словом, настоящая туристическая Мекка. Названия Коста-дель-Соль и Коста-дель-ла-Лус известны во всем мире.
Недвижимость в Андалусии характеризуется в первую очередь высокой ценой. Люди невысокого достатка не владеют домами и даже квартирами в этой части страны. Этот факт имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, чтобы купить здесь виллу придется потратить серьезные деньги, нести расходы на содержание собственности и платить немалые налоги. С другой стороны, недвижимость в Андалусии высоколиквидна, ее несложно продать и она постоянно растет в цене. При желании дом будет просто сдать в аренду.
Однако недорогую недвижимость в этом регионе покупать не стоит, даже если вы ее найдете. С высокой долей вероятности она будет в плохом состоянии и хорошо, если не принесет вам юридических проблем. Сдать такой дом в аренду тоже вряд ли получится — приезжающие сюда туристы не склонны экономить на собственном комфорте.
Балеарские острова
Названия Ибица и Майорка знакомы большинству россиян. Острова популярны у европейских инвесторов, поскольку стабильный поток туристов обеспечивает им такой же стабильный доход. Здешние города и поселки могут похвастаться отличной туристической инфраструктурой, а сами острова — прекрасным климатом.
К недвижимости на островах стоит присмотреться. Если вы планируете получать ВНЖ, хотите надежно и с высокой доходностью инвестировать деньги или если средства позволяют вам перебраться сюда после выхода на пенсию.