В жизни всякое бывает, и иногда приходится квартиры продавать. Либо вы целенаправленно решаете отремонтировать имеющуюся жилплощадь, чтобы с «дизайнерским проектом» загнать её подороже. Ниже мы расскажем, какие дизайнерские приёмы здорово снизят стоимость и конкурентоспособность вашей квартиры. Касаться незаконных переделок, перепланировок и сноса несущих конструкций мы не будем, это уже сфера законодательная, а не эстетическая.
Арки
Несмотря на популярность арок, при выборе недвижимости многие отметают квартиры, где они есть. Главным злом покупатели считают:
- арку вместо двери между кухней и гостиной, кухней и спальней;
- арка между спальней и рабочим местом (кабинетом, гостиной, где стоит компьютер одного из членов семьи и т. д.).
В первом случае всё понятно: если вы готовите постоянно, а не питаетесь готовой едой из ближайшей кулинарии, все запахи немедленно разнесутся по квартире, даже если будет работать вытяжка. Возможно, мощная модель Falmec с периметральным всасыванием и поможет, но вы же понимаете, что такие стоят от сорока тысяч рублей. Жарящаяся рыба, варёная капуста из борща или щей, а уж если что-то пригорит… М-м-м, утром в метро или маршрутке люди будут знать, что вы вчера ели на ужин. И запахам свойственно накапливаться со временем.
Ограждать спальное место от рабочего необходимо по многим причинам, и в первую очередь, чтобы в семье царили покой и понимание. С аркой можно помахать ручкой спокойным ночам: кто-то рубится в танчики, кто-то смотрит «Игру престолов», а кто-то, возможно, хочет спать (бывает и такое, да!). Конечно, можно купить ширму, но дверь, от которой решили избавиться ради креатива, всё-таки была бы лучшим вариантом.
2. Обшивка
Вагонка — замечательный материал, вот только её, как и другие отделочные материалы, нужно применять с умом и без фанатизма. Уместность и сочетаемость — залог стильного и красивого интерьера. Хозяева квартиры на фото ниже очень долго не могли продать это экологичное счастье. И немудрено: вид у неё как у модной деревенской бани.
В этот же пункт можно отнести зеркальные стены и потолки. Да, они красиво выглядят, но на любителя. Вдобавок, за ними требуется постоянный уход.
3. Лепнина, колонны, кариатиды и прочее скульптурное творчество
Мы не будем касаться старых домов, построенных столетия назад: в них эти элементы — историческое наследие и, зачастую, они достаточно органично смотрятся. А вот современные гипсовые финтифлюшки в 90% случаев — банальные подделки под древнегреческие скульптуры, безвкусные и пошлые.
Этот атлант плечи не расправил, ему тленно.
Положа руку на сердце: растительное обрамление мне очень нравится. А кариатида — нет. Розы с любовью вылеплены, а бедная статуя мало того что отлита не очень хорошо, так ещё и объективирует женщину.
4. Стеклянные двери в санузел и ванную
Вы не поверите, но да — они часто становятся причиной отказов, если квартиру собирается приобретать семья. Даже если они матовые — силуэт всё равно видно, и мало кому понравится, что его заметно из коридора.
Все эти факторы могут удешевить стоимость недвижимости и повысить количество отказов. При этом, почему-то, люди гораздо лояльнее к элементам из гипсокартона на потолке и наливным полам. А мониторинг нескольких групп и ЦИАН показал, что охотнее всего приобретают квартиры с простым базовым ремонтом, но при этом полностью обновлёнными коммуникациями. Делайте выводы.
Если вас заинтересовала тема, ставьте лайк, подписывайтесь, и на следующей неделе мы расскажем, квартиры с какой мебелью не любят покупать!