Почему не стоит покупать квартиру у банкрота - расскажет ГородКвадратов.ру.
Что такое «банкротство физлица»
Если человек взял кредит на сумму больше 300 000 рублей, он может заявить о банкротстве. На должника составляется обязательный иск, если задолженность на сумму более чем 500 000 рублей не выплачивается более 3 месяцев.
Физлицу нужно заплатить от 100 000 рублей за банкротство. Процедура продлится не меньше года. При этом имущество банкрота арестовывается, он не имеет права пользоваться открытыми счетами и банковскими карточками, а с зарплаты перечисляется определённая сумма на погашение кредита.
Банкрот не имеет права открывать собственное дело в течение 3 лет, а брать кредиты - 5 лет.
Если продавец квартиры объявит о банкротстве, сделка может быть аннулирована.
Как не стать жертвой ситуации
- Покупайте квартиру в новом доме
- Если покупаете квартиру в ипотеку, кредитная история продавца проверяется банком
- Застрахуйтесь от материальных потерь. Страховка должна включаться в страховые случаи
Как узнать, что продавец не является банкротом в момент купли-продажи
Официальный сайт ЕФРСБ и картотека арбитражных дел предоставляют открытый доступ к информации о банкротстве физлиц.
Важно: без согласия финансового управляющего денежные сделки человека, который проходит процедуру банкротства, невозможны. В случае одобрения выплаты должны поступать в конкурсную массу кредитной организации.
Договор является недействительным в случае его заключения между родственниками, если в течение 3 лет после продажи имущества продавец объявляется банкротом, или при условии занижения стоимости квартиры.