Вопрос: У моей умершей мамы была 1/3 доли в квартире. У мамы два наследника, я и мой брат, который находится в тюрьме. Квартиру мы планируем продать. Как лучше и быстрее: брату вступить или отказаться от наследования для ускорения процесса продажи? Доверенность на меня оформить или как-то по-другому? При продаже квартиры когда мы вступим наследование, надо будет заплатить большой налог (т.к. она не была в собственности более 3,5 лет)?
Ответ: Безусловно, проще всего вашему брату отказаться от наследования (отказ оформляется нотариально) и вы оформите весь объект на себя, если остальные 2/3 доли принадлежат вам. При такой ситуации вы сможете избежать нотариального заверения договора купли - продажи. В случае, если ваш брат вступает в наследство, придется оформить 2 доверенности - условно на период вступления в наследство и для продажи квартиры.
Однако следует понимать, что отказ от наследства предполагает большой кредит доверия даже между близкими родственниками. Сроки минимального "льготного" владения зависят от оснований приобретения и даты приобретения. В случае, если ваш минимальный срок владения 5 лет, продавать необходимо за сумму не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.
____________________
Нужна помощь юриста? Задайте свой вопрос по эл. почте info@precedentnn.ru или по телефону (831) 436-23-33
Полноценные юридические консультации по skype с составлением документов от 500 руб.
Сайт www.precedentnn.ru
