Чтобы построить дом, и в России, и в Германии нужно сначала купить участок земли, например в какой-нибудь деревушке.
Но участок в российской деревне и участок в немецкой деревне, это две большие разницы.
В Германии участки продаются уже со всей инфраструктурой, для создания которой предварительно проводится колоссальная работа.
Как раз сейчас у меня за окном ведутся такие работы, и я могу наблюдать весь процесс не выходя из дома.
Что же входит в этот инфраструктурный набор, который получает покупатель участка земли под строительство дома в Германии?
Покупатель получает дорогу, ведущую к участку. Но это не просто дорога, а целая улица с гостевыми парковками и уличным освещением в виде современных светодиодных фонарей.
Под землёй проложены все необходимые коммуникации, канализация, водопровод, электричество, интернет, и так далее.
И никаких висящих проводов на столбах, или ещё что-нибудь в этом роде.
Так как в Германии бывают сильные, затяжные дожди, обязательно делается качественная ливневая канализация, которую регулярно чистят специальные службы.
В каждом таком новом райончике обязательно строится детская площадка. Её размеры и оснащение может быть очень разными. Самая скромная и маленькая выглядит вот так.
Существуют ограничения сроков строительства. Каждый владелец обязан построить дом за 4 - 5 лет. Иногда можно купить землю без такого обязательства, но такое встречается очень редко.
Как вы, наверное, догадались, это делается для предотвращения долгостроев. Ведь, согласитесь, никто не хочет жить на вечной стройке.
Всё это регулируется специальным законом о строительстве. Власти города или деревни, просто не имеют права продавать землю без всей необходимой инфраструктуры, и она, конечно же входит в стоимость участка.
Но результат того стоит, однозначно.
Благодаря такой инфраструктуре, строительство проходит гораздо удобнее, быстрее и чище.
Более подробно я рассказываю об этом и показываю на своём ютуб-канале. Ссылка в моём профиле.