Последнее время опять пошли предложения на самом высоком уровне о внедрении ипотечных облигаций в оборот. Это уже не первая волна разговоров об ипотечных облигациях и пока тоже непонятно, пойдет ли процесс. Что же это такое?
Допустим, банк выдает какое-то количество ипотечных кредитов на сумму 10 млн рублей. На эту же сумму банк выпускает ипотечную облигацию - это такая долговая бумага, подтверждающая, что банк должен покупателю эту сумму. Банк назначает условия выплаты своего долга по облигации, допустим - ежемесячно равными долями в течение срока вашего кредита по ипотеке и с процентом, который назначает банк. Покупатель облигации платит 10 млн рублей, а банк их выплачивает ему назад с процентами с оговоренными условиями.
Спросите меня, а где же мы, простые смертные, взявшие ипотеку, в этой схеме? А практически нигде))) Ипотечные облигации для крупных инвесторов, которые зарабатывают на ценных бумагах.Поэтому не забивайте себе голову))))
Лучше почитайте мои статьи о кредитах и ипотечных кредитах)))))))