Немало я объектов осмотрел, много материалов изучил. Строителем не являюсь, но наблюдательность - мой друг. Так вот, проверять надо не только документальную часть, но и смотреть, как построен дом, где вы покупаете квартиры.
Расскажу о своих наблюдениях, может это будет кому-то интересно или полезно
Что я видел в новостройках Москвы
1. Щели между панелями
Из туалета было видно улицу: внизу между стеной и полом была щель, в которую пролезала ладонь. Конечно, ничего не стоит её заделать, но что будет, когда дом в следующие несколько лет будет усаживаться?
Да и вообще как такое могли сдать и принять? Это звоночек, говорящий о том, что есть и другие проблемы.
2. Трещины в стеклопакетах
Можно списать на низкое качество стеклопакетов или неосторожность рабочих. Но если трещины по всему стояку или в местах, где разбить стекло затруднительно, это может говорить о проблемах с самим домом.
3. Влажность
Я жил в доме, который был построен на болотистой почве. В подъезде - постоянная сырость, плесень. Удовольствие так себе.
Как жили люди на первых двух этажах - загадка. Наверное болели часто.
Так вот, если ощущаю сырость в подъезде - напрягаюсь. Не хочу наступать снова на те же грабли. Это, конечно, не катастрофа, но приятного мало.
4. Система пожаротушения
Видел, как в новостройках она была смонтирована не полностью. Менеджер сказал "доделывают". При этом всё остальное было уже в максимальной стадии готовности.
А доделают ли? Или будем муляж, как в некоторых домах ПИК? Мы платим за систему пожаротушения и она обязана работать. Иначе новостройка ничем не лучше хрущёвки.
5. Трещины в (на) стенах
Глубоких трещин не видел ни разу, а вот трещины штукатурки - довольно частое явление. Опять же это может быть не критично, но такого быть не должно. Штукатурка не должна трескаться и отваливаться кусками с потолка.
Я всегда помню, что любая из описанных проблем может быть лишь "вершиной айсберга". Это не всегда повод развернуться и уйти, но повод копнуть поглубже.
Вам может быть интересно:
Буду рад интересным людям в подписчиках и в комментариях!