Большая часть жителей России, да что скрывать и СНГ, завидуют москвичам лютой завистью. Шутка ли, в интернетах рассказали, что 90% москвичей живет на доходы от ренты, а честной народ едва концы с концами сводит.
Конечно, если учесть, что средняя зарплата по России - 35 тысяч рублей, то со стороны кажется будто достаточно сдать квартиру в Москве и жить припеваючи. Но статистика с вами не согласится.
Каждому москвичу по однушке!
На самом деле, как бы там ни казалось из-за МКАДа, в столице не все так хорошо с недвижимостью, как кажется.
Во-первых, далеко не каждому москвичу досталась недвижимость в наследство. Большинство как и вы едва сводит концы с концами живя в родительской трешке и семьей брата и их детьми.
В лучшем случае, москвич к 30 годам накопит на первый взнос на ипотеку и всю жизнь будет отдавать банку по 40-50 тысяч минимум, чтобы просто съехать от родителей и растить детей в отдельной квартире. Но в реальности большинству недостаточно амбиций на то, чтобы что-то изменить.
Во-вторых, некоторые обитатели Златоглавой страдают "москванутостью" головного мозга, то бишь живут в нищете в хоромах где-нибудь на Таганке и не хотят их разменять из любви к родному району. Вот такая вот убитая квартирка может стоить миллион долларов.
Выгодно ли сдавать квартиру?
Добротная однушка около метро может приносить своему владельцу 30-35 тысяч в месяц. Из них нужно вычесть расходы на ЖКХ (округлим до 5000), траты на мелкий ремонт (20 000 в год), налог на собственность (около 5000 в год) и в идеале 4% налога для самозанятых (-1400). Остается где-то 25.000 чистых.
При стоимости однушки в Москве от 6.000.000, намного выгоднее ее продать и положить деньги на депозит под 8% годовых. В этом случае ежемесячный доход составит 40.000 рублей.
Так почему же квартиры до сих пор сдаются? Просто народ помнит про стабильную нестабильность в нашей стране. Про то, что завтра деньги могут превратиться в фантики, а квартира это на века.
Сколько однушек нужно, чтобы стать счастливым?
Помните песню из сериала Домашний арест? «Сколько денег нужно, чтобы стать счастливым? Сколько денег нужно, нужно тебе?»
На самом деле, деньги – тлен, но зато за деньги можно купить домик у теплого моря. А уж у Черного, Желтого или Карибского – тут уж как фишка ляжет.
Но жить на 35 тысяч втроем нереально, так что однушка не спасет отца русской демократии, разве что чуть облегчит его быт.
