Дачников с этого года ждет прекращение действия упрощенного порядка строительства дач (известного в народе как "дачная амнистия").
Теперь для строительства частных и садовых жилых домов, а также для ввода объектов в эксплуатацию необходимо получать разрешение.
Речь идет об объектах индивидуального жилищного строительства и о садовых домах на дачных, садовых участках и в населенных пунктах.
Цель этого нововведения – защита от самостроя, узаконивание построек, в том числе для их учета и сбора налогов по ним.
Итак, если Вы решите приобрести загородный дом, не забудьте проверять, все ли необходимые документы на него оформлены, чтобы со временем его не снесли как незаконную постройку.
Это могут быть такие документы (подходящим именно вам список документов надо уточнять в каждом конкретном случае):
1) свидетельства:
· о регистрации права собственности;
· о праве собственности;
2) выписки:
· из госреестра об отсутствии обременений;
· из домовой книги обо всех прописанных в доме;
· из ЖКХ об отсутствии задолженностей;
3) документ:
· подтверждающий право собственности на землю;
· характеризующий характер перехода недвижимости к новому владельцу (свидетельство о праве наследования, договор продажи или дарения договор купли-продажи земельного надела);
· о согласии супруга на продажу дома и его выписке из этого жилья;
· кадастровый;
4) техпаспорт жилого объекта;
5) паспорт на недвижимость;
6) справка из налоговой службы об отсутствии задолженностей по земельному и имущественному налогам;
7) разрешение органов опеки на продажу недвижимости.