Готовый проект четырехэтажной сейсмостойкой гостиницы из трех блоков на 320 номеров
Инвестиционный строительный проект гостиницы уровня 2-3 звезды.
Может использоваться как общежитие, жилой дом, хостел, гостевой дом, клубный дом, гостиница и т.д.
Основные габаритные размеры дома
У здания три корпуса, соединенных между собой переходами на каждом этаже, четыре надземных этаж и подполье.
У здания симметричная, прямоугольная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 23,7 х 21,3 м. и высотой около 10,45 м. с учетом вентиляционных шахт на надстройке крыши.
Предельные размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 26,1 х 22,2 м.
У здания 13 входов-выходов: 5 со стороны главного фасада, по одному со стороны боковых фасадов и 5 со стороны заднего фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,5 м. (3,2 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,5 х 31,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 50% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технико-экономические показатели здания
Площадь застройки:
здания с учетом приямков и входов в подполье около 4296,57 м2.
одного блока, без учета приямков и входов в подполье около 1371,13 м2.
одного перехода между блоками около 45,6 м (12,0 х 3,8 м).
двух переходов между блоками около 91,2 м2.
приямков около 1,44 х 32 = 46,08 м2.
одного входа в подполье около 7,65 м2.
всех входов в подполье около 7,65 х 6 = 45,9 м2.
В гостинице запроектированы 12 грузопассажирских лифта с возможностью перевозки человека на носилках, МГН в колясках.
Рекомендуемое число номеров 320.
Окончательное число номеров определяется с учетом месторасположения гостиницы. текущей и перспективной конъюнктуры рынка.
Общая площадь подполья здания, без учета приямков, и входов в подполье, около 3389,1 м2.
Общая площадь здания без учета подполья, с учетом входов в подполье и приямков, около 13 556,4 м2.
Общая площадь номеров около: 3400,0 м2.
Подробнее о гостинице: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-hotel_55.htm