Golden Visa или "Золотая виза инвестора" — один из самых популярных способов получения испанского ВНЖ среди клиентов агентства недвижимости Estate Spain/VirtoProperty. По этой программе вид на жительство можно оформить быстрее и проще всего, а заодно получить множество привилегий. Для оформления "Золотой визы" необходимо инвестировать в недвижимость или экономику Испании от полумиллиона евро.
Как получить: основные способы
Испанская корона предоставляет ВНЖ иностранцам за инвестиции в экономику страны. Инвестировать можно несколькими способами:
- Приобрести недвижимость на сумму от €500 000. Это может быть один объект из сектора элитного жилья, пять квартир по €100 000 или любой другой вариант — главное, чтобы в итоге набралось полмиллиона. Совместная покупка возможна, но доля каждого инвестора всё равно должна быть не менее €500 000. Важно убедиться, что покупаемая недвижимость свободна от залогов. Данный вид инвестирования выбирает подавляющее большинство заявителей. Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Покупка в кредит не допускается.
- Внести €1 000 000 на счёт в испанском банке. Обратите внимание, что эта сумма должна оставаться на балансе на время всего действия Golden Visa.
- Вложиться в акции местных госкомпаний на сумму от €1 000 000. Также актуально для инвестиционных фондов.
- Купить ценных бумаг на два миллиона евро. А точнее — инвестировать в испанские облигации государственного займа. Деньги должны быть вложены единолично и как минимум на пять лет.
- Предложить испанским властям собственный бизнес-проект, который сочтут полезным для страны. Проект может предусматривать создание рабочих мест, использование инновационных технологий или динамичное развитие той или иной промышленной области в конкретном регионе.
Золотые визы для членов семьи: кто может претендовать
Golden Visa имеет несколько преимуществ над другими видами испанской резиденции. Например, владельцам не нужно находиться в стране 183 дня в году. Или въезжать в страну не позднее трёх месяцев после выдачи визы. С "Золотой визой" такие ограничения отпадают — вы можете находиться в стране сколько и когда угодно: от одного и до 365 дней в году. Также через 10 лет владелец "Золотой визы" может получить гражданство Испании.
К тому же, обладатель Golden Visa в праве потребовать аналогичный статус для ближайших родственников. Правда, не для всех. Речь идёт только о финансово зависимых людях. Обычно это жена, несовершеннолетние дети (или старше 18 лет, но без работы и собственной семьи) и пожилые родители. Все они могут подать документы на "Золотую визу" одновременно с основным заявителем и требовать воссоединения. На родственников тоже распространяются все преимущества и бонусы.
Какие документы нужны?
После того как вы инвестировали в недвижимость или экономику Испании требуемую сумму денег, можно подаваться на "Золотую визу". Для этого требуется подготовить определенный пакет документов. Подать заявку на Golden Visa можно как в самой Испании, так и в испанском консульстве в России или другой стране.
Итак, какие бумаги нужны?
- Документы, подтверждающие факт инвестирования. Чаще всего это договор купли-продажи недвижимости, реже — государственные облигации, свидетельство о владении долей предприятия и прочее
- Две заполненные анкеты на визу
- Загранпаспорт и его копия. Срок действия паспорта должен составлять не менее года с момента подачи заявления
- Гражданский паспорт и его копия
- Две цветные фотографии 35х45 миллиметров
- Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом
- Медицинская страховка сроком на один год в испанской страховой компании
- Подтверждение финансовой состоятельности для проживания в Испании (выписка с банковского счёта)
- Квитанция об оплате консульского сбора
Записаться на подачу визы и получить дополнительную информацию вы можете на сайте Консульства Испании в Москве.
Кто получает "Золотые визы": статистика
По данным Министерства труда Испании, 94% "Золотых виз" были получены через покупку недвижимости. А что касается гражданства получателей, то львиную долю составляют жители России и Китая — на них приходится больше половины всех выданных Golden Visa. Как видно на скриншоте внизу, каждое полугодие "Золотую визу" получает более ста россиян.
Всего за время действия программы (с 2013 года) "Золотые визы" оформили около тысячи наших соотечественников. Суммарно программа принесла испанской казне более трёх миллиардов евро иностранных инвестиций. При этом надо сказать, что Golden Visa часто подвергается нападкам в местной прессе: по мнению некоторых обозревателей, испанская сторона недостаточно строго проверяет происхождение инвестируемых денег и действует более мягко, чем власти Португалии, Мальты, Кипра и других стран, где действуют аналогичные государственные программы. А в конце прошлого года Европарламент (в контексте антироссийских санкций) и вовсе призвал Испанию отменить "Золотые визы" для россиян. Так что если вы всерьез нацелены на Golden Visa — торопитесь! Пока программа работает в полную силу.
Каждый пятый клиент компании Estate Spain/VirtoProperty покупает недвижимость на сумму от €500 000 и обращается за получением "Золотой визы". Мы помогаем нашим клиентам подготовить необходимый пакет документов, а также направляем их в юридические компании, которые специализируются на оформлением ВНЖ за инвестиции.
Запросите первичную бесплатную консультацию по ВНЖ и подбору недвижимости прямо сегодня!
Наши контакты:
+7 495 127 7650 — Москва
+34 865 620 350 — Испания
+38 094 710 3250 — Украина
+7 727 312 2650 — Казахстан
offers@estate-spain.com
Центральный офис: Av. Juan Bautista Lafora, 1, 03002, Alicante/Alacant, Spain
Что можно купить за €500 000 и выше: краткий обзор стоимости жилья и регионов
Большинство участников программы намерены не просто купить недвижимость и получить Golden Visa, но и прочно связать свою жизнь с Испанией на долгие годы. Благо с бюджетом в €500 000 для клиента открыто множество предложений в разных регионах и на разных побережьях Испании.
Например, за такую сумму можно купить квартиру в Барселоне. Это будут просторные апартаменты (около 90м²) среди исторической застройки в богатом районе — Эшампле, Побленоу или Педральбес. Или новую квартиру в районе Диагональ Мар с четырьмя или пятью спальнями и видом на море. Если говорить о других городах Каталонии, за полмиллиона евро доступны отдельно стоящие виллы в Салоу (по соседству с парком аттракционов "Порт Авентура") и Ллорет-де-Маре, а также таунхаусы в Кастельдефельсе, Сагаро и Плайя-де-Аро.
С минимальным бюджетом "Золотой визы резидента" можно приглядываться к двух- и трёхэтажным виллам в пригородах Валенсии. Это вторичная, но просторная недвижимость с участком и личным бассейном в хорошей урбанизации. А на Коста-Бланке с €500 000 на счету есть смысл задуматься о покупке виллы-новостройки. Для таких целей подходит, например, престижный коттеджный посёлок Сьюдад Кесада, который выбирают многие русскоязычные эмигранты, в том числе и для ПМЖ. Немного дороже обойдутся аналогичные варианты в районе Морайра-Бенитачель. А также в Бенидорме и соседнем Финестрате, который расположен на возвышенности и может похвастаться впечатляющими видами на море.
На Коста-дель-Соль полумиллионный бюджет позволяет рассматривать новые апартаменты в Марбелье — "испанском Голливуде", если вы хотите жить в одном городе с Антонио Бандерасом, Мадонной и другими звёздами. А также виллы в Михасе, Эстепоне и Манильве. Что касается островов, на Майорке (Балеарские острова) и Тенерифе (Канарские острова) для получения Golden Visa подходят вторичные или новые виллы и таунхаусы площадью около 150м².
Можно ли получить ВНЖ, если у меня нет €500 000?
Можно. Для этого в Испании существует Visado de Residencia no Lucrativa (Residencia Temporal), что переводится как "Резиденция на основе подтвержденных доходов". Для данного типа ВНЖ не требуется покупать недвижимость или акции, но требуется доказать свою платежеспособность и пассивный доход (испанские власти установили планку на уровне €2130/месяц или €25560/год).
Главный недостаток такого вида на жительство — отсутствие права официально устраиваться на работу. При этом другие бонусы остаются в силе, то есть вы можете путешествовать по Европе, требовать ВНЖ для родственников и в будущем претендовать на испанский паспорт.
Ещё бывает ВНЖ по работе и оседлости, документ также могут получить беженцы и люди, вступившие в брак с гражданином Испании. Более подробную информацию о всех типах ВНЖ в Испании вы найдёте по этой ссылке.
Бонус: высокая продолжительность жизни в Испании
Golden Visa, наравне с другими типами испанского ВНЖ, даёт своему владельцу ещё одно преимущество: обладатель "Золотой визы" получает прописку в стране с высокой продолжительностью жизни. Если верить прогнозам американских антропологов, к 2040 году Испания выйдет на первое место в мире с показателем 85,8 лет.
Считается, что в Испании люди живут долго и счастливо. И для этого существуют объективные причины. Так, аналитики Bloomberg признали испанцев самой здоровой нацией в мире. Главный фактор — средиземноморский рацион с обилием овощей и фруктов, а также минимумом полуфабрикатов и газировки. Другой немаловажный нюанс — это качество местной медицины: специалисты обращают внимание на высокий уровень подготовки персонала и сервиса в государственных и частных клиниках.
Запросите первичную бесплатную консультацию по ВНЖ и подбору недвижимости прямо сегодня!
Наши контакты:
+7 495 127 7650 — Москва
+34 865 620 350 — Испания
+38 094 710 3250 — Украина
+7 727 312 2650 — Казахстан
offers@estate-spain.com
Центральный офис: Av. Juan Bautista Lafora, 1, 03002, Alicante/Alacant, Spain
Недвижимость, попадающая под программу "Золотая виза инвестора", отмечена в нашем каталоге подписью Golden Visa. Если вас заинтересовал тот или иной объект — обращайтесь к нашим консультантам! И подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы не пропустить следующие статьи!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain