Что такое трейд-ин на рынке недвижимости и как это работает - рассказывает ГородКвадратов.ру.
В чём особенности сделки трейд-ин
Трейд-ин - это продажа своей вторичной квартиры и покупка квартиры в новостройке. Таким образом происходит продажа вторичного жилья по более низкой цене. Вырученные деньги сразу идут на оплату новой недвижимости.
Трейд-ин не очень распространён, поэтому могут возникнуть проблемы с поиском агентства недвижимости. Поиск застройщика ещё сложнее.
Для такой сделки подойдёт не каждая квартира. Застройщик сразу отклонит варианты, которые не смогут продаться в течение трёх месяцев, несмотря на скидку.
Учитывайте, что возможна значительная потеря денежных средств, так как жильё продать нужно в кратчайший срок.
Трейд-ин представляет собой две процедуры: покупку и продажу. Может сложиться ситуация, когда клиент хочет продать квартиру как можно быстрее, но у него нет цели покупать новую – такая ситуация невыгодна для застройщика.
Как происходит покупка новой квартиры по схеме трейд-ин
По факту трейд-ин выглядит достаточно просто для клиента. Трейд-ин включает в себя три этапа:
- Бронирование нового жилья
- Продажу вторичной квартиры
- Выкуп новой квартиры
Первым шагом трейд-ин является оценка имеющейся квартиры и расчёт сниженной стоимости на новое жильё. На этом этапе можно обсудить все возможные варианты. Но компания накладывает ограничения на выбор недвижимости.
Трейд-ин удачно можно использовать, когда на примете есть квартира в отличном районе. Имеющаяся квартира быстро продаётся, и покупается редкое жильё в новостройке.