В начале нашей карьеры, мы, как и все, кто стартует с нуля, были вынуждены проглотить самый отстойный кусок рынка - дешевые ремонты. Лучшие друзья данного сегмента:
● абсолютное отсутствие соблюдения строительных норм и правил;
● "мастера" с почти полным отсутствием компетентности (коими являлись когда-то и мы, чего уж здесь скрывать);
● дешевые и некачественные материалы, начиная с черновых, заканчивая финишными обоями самой мелкой плотности, которые заказчику непременно нужно наклеить на кривые стены "встык", да еще и окрасить красиво самой дешевой краской (не буду углубляться, ибо это тема для сотни мелких статей);
● сами заказчики, которые придумывают себе в голове красивую картинку, но не понимают сколько денег стоит такого качества добиться.
Так вот. Сколько же стоит? Сегодня мы уже давно перешагнули в Premium сегмент рынка, и когда мне звонит заказчик и спрашивает: "У меня однокомнатная квартира, сколько будет стоить ремонт" или "Сколько стоит один квадратный метр?". Я честно отвечаю - не знаю. Именно так отвечает на данный вопрос компетентный мастер. Нет золотой цифры за квадратный метр, которая бы показала с точностью стоимость ремонта в квартиры. Все зависит от работ, которые будут производиться на объекте и их сложности. От используемых материалов. Все, даже самые незначительные работы, собираются в один большой список, под названием смета. Только после выезда специалиста на замер и тщательного изучения объекта и сотен вопросов заказчику о том, что он хочет видеть после завершения работ, формируется смета.
Наши сметы даже на комплексный ремонт студии состоят минимум из 100 позиций. Как же я должен вам сказать по телефону сколько будет стоить ремонт вашей квартиры? Нельзя просто так взять и назвать полную стоимость работ, не выезжая на объект.
Однако, на рынке мне постоянно встречаются истории заказчиков, которым мастера или горе-фирмы выкатывали сметы из 15 позиций на ремонт "под ключ" трёхкомнатной квартиры. Или даже те, кто вообще залезает на объект без сметы. Как правило, это те "обожженные" заказчики, которые уже выгнали горе-строителей с объекта и звонят нам для того, чтобы за ними все исправить и сделать как положено.
Ремонт - это дорого!!!
Да - это горькая правда, которую нужно просто принять как факт. Если у вас нет круглой суммы на ремонт, то просто не начинайте его, либо сделайте его сами. Лучше медленно, но верно, сделать криво самому, чем отдавать за это деньги. Ни один, уважающий себя мастер, не будет работать за копейки. Это тяжелый труд, травмоопасная и угрожающая здоровью работа. Она требует большого внимания к мелочам и знания хотя бы элементарных строительных норм и правил.
К сожалению, большинство наших коллег по цеху, просто алкаши, которым кроме как, грузчиком или охранником больше денег нигде не заработать. Из этого о мастерах и складывается такое общепринятое стереотипное мнение, что труд их стоит дешево, а сами они - разгильдяи. Ну, а в конце выполненной работы - не грех такого мастера и на деньги кинуть - все равно ничего не докажет. В этом я заказчиков понимаю. Однако, не стоит всех ровнять под одну гребенку.
Вывод здесь таков - не ведитесь на низкие цены. Это непременно скажется на качестве выполняемых работ. Зачастую за низкими ценами прячется неполноценная смета. Таких неприятных людей я называю "Лишь бы залезть на объект". Схема простая - вам считают неполную смету, Вы соглашаетесь с условиями, не зная о том, что Вам дополнительно насчитают работ еще на ту же сумму, либо собирают чемоданы и уезжают с объекта. Это тема для отдельной статьи, так что углубляться не буду.
Задолбал, Так сколько же стоит???
Не знаю. Все зависит от пожеланий заказчика, количестве и сложности выполняемых работ. Однако, чтобы не быть забитым в комментариях до смерти, не оправдав названия статьи - приведу пример одной квартиры, которую мы делали давно. Заказчик инвестировал средства в квартиры студии для последующей сдачи.
Санкт-Петербург. Лето. Новостройка, студия, голый бетон. Одни из основных работ: гипсовая штукатурка, шпаклевка, укладка плитки в с/у, обои, ламинат, двери, натяжной потолок, разводка водопровода тройниковым методом, небольшие изменения в электрике, устройство пары небольших коробов. За все под ключ, далёкие 4 года назад, мы взяли 155 000 рублей, если не изменяет память. Материалы - примерно столько же, вместе с чистовыми (по моим предположениям, мы закупали только черновые, остальное -заказчик)
Такой ремонт я не считаю правильным и полноценным, сегодня мы таким уже не занимаемся. Только премиум сегмент и выше. Однако, заказчик остался доволен, "как слон". Ушло чуть меньше месяца и получилось все довольно аккуратно. Пару фото того, что получилось прилагаю ниже.
Думаю, что хватит с меня для первой статьи. В процессе написания постоянно хотелось добавить больше и больше, подробнее и подробнее. Но тогда получится уже целая книга. Пожалуй, все многие подробности оставлю на следующие маленькие статьи по узким тематикам. Спасибо, что прочитали до конца!