Точнее за тех, кто так и не смог расплатиться за приобретенное в долг жилье и у кого банк забрал квартиру в счет погашения долга по кредиту.
Что ЦБ рекомендовал сделать банкам
Говоря простым языком, если ипотечная квартира уже отошла банку, выдавшему ипотечный кредит, то обязательства гражданина, по сути, перед банком прекращаются, даже если стоимости этой квартиры не хватает для полного погашения задолженности гражданина перед банком. Однако некоторые банки, взыскав квартиру, продолжают требовать с ипотечников погашения остатка задолженности, если стоимость квартиры оказалась меньше суммы долга. В связи с этим Центральный банк России рекомендовал таким банкам:
- рассмотреть возможность возврата ипотечникам денежных средств, взысканных уже после того, как обязательство по погашению кредиту считалось погашенным в связи с изъятием квартиры;
- исправить кредитные истории этих граждан;
- взять на заметку практику других банков, которые прекращают взыскивать с ипотечника долг после прекращения права собственности физлица на квартиру, произошедшего в результате взыскания этой квартиры банком.
Новости для действующих ипотечников
Совсем скоро вступит в силу закон, вводящий так называемые «ипотечные каникулы». Так вот, граждане, воспользовавшиеся правом на «ипотечные каникулы», смогут не только какое-то время не платить по кредиту, но и будут освобождены от уплаты НДФЛ. Конечно, речь не идет о том, что этих физлиц полностью освободят от уплаты налога с доходов. Но, по крайней мере, им не придется платить НДФЛ с суммы материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в период «ипотечных каникул».
