На днях мне позвонила знакомая, Екатерина, и спрашивает совета, как поступить в ситуации, сложившийся с ее квартирантами.
Они завели без разрешения кошку, а когда она пришла в очередной раз за оплатой, обнаружила исцарапанные обои, косяки, и испорченные спинки диванов. Плюс запах, которым пропиталась вся квартира.
Причем девушка сделала вид, как будто ничего серьезного не произошло.
- Ну подумаешь, поцарапала. Всё и так не новое, поменяем обои, когда съезжать будем, делов-то!
Хозяйка прямо застыла от такой наглости. Потребовала убрать кошку из квартиры. В договоре этот пункт, кстати, был четко прописан, никаких животных. И начать менять обои, и устранять повреждения.
На что девушка заявила
- Тогда мы тоже съезжаем и ни чего делать не будем, договор у нас на 11 месяцев. А мы только пол года прожили, да еще риэлтору заплатили.
Она упорно не хотела воспринимать тот факт, что нарушила условия этого самого договора, когда завела домашнее животное.
Как поступить в такой ситуации, что предпринять, отделаться, так скажем малыми потерями?
Как оказалось, депозит хозяйка с жильцов не брала. Не думала, что может оказаться в такой ситуации. Тем более, заселить их попросила знакомая, родственники, порядочные, ручалась за них.
Я посоветовала начать ей с этой самой знакомой, позвонить, объяснить в чем дело, пристыдить, так называемых родственников. Если уж не поможет, перейдем к плану "Б".
Кате повезло, после разговора со знакомой, квартирантка позвонила, извинилась, и сказала, что кошку отдадут маме, все исправят, и будут жить дальше.
Только так бывает не всегда. Главным козырем, во избежание всякого рода недоразумений, будет являться депозит. Я знаю, что в маленьких городах с этим возникают проблемы. У людей нет денег.
Пусть эта сумма будет равна не месячной стоимости аренды квартиры, а три, пять тысяч. Тогда и вы будете спать спокойней, и квартиранты будут аккуратнее относиться к вашему имуществу.
Более ответственно подходите к выбору жильцов (можно попросить рабочий телефон, например, и посмотреть как человек реагирует), узнайте о них побольше, не стесняйтесь задавать вопросы.
Тогда и в дальнейшем удастся избежать кучи проблем.
Спасибо за подписку!