Владельцам квартир, расположенных на первом этаже, трудно продать квартиру. Но если перевести её в категорию нежилого помещения - шансы на продажу значительно возрастут. Квартирой заинтересуются предприниматели.
Как правильно перевести жилое помещение в категорию нежилого - расскажет ГородКвадратов.ру.
Чтобы жилую квартиру переоформить в нежилую площадь, необходимо выполнить три задачи – подготовить проект, согласовать его с архитектурным управлением города, а также провести собрание жильцов дома.
Проект
Самый сложный этап – подготовка проекта будущего помещения. Проект готовится в электронном виде и должен содержать полную информацию о бывшей жилой площади.
Кроме того, в проекте необходимо оформить уличную территорию, особенно если её планируется выделить для размещения вывесок. На этом же этапе необходимо подготовить документы, необходимые для подтверждения собственности на жилое помещение.
Также понадобятся справка об отсутствии прописанных в помещении людей, технический паспорт и заявление на перепланировку.
Согласование
Оформленный проект необходимо согласовать с архитектурным управлением города. Если же в помещении проходят дополнительные коммуникации - газ или водопровод, то нужно получить согласование с соответствующей организацией.
Собрание жильцов
Последний этап – получение разрешения жильцов дома. Для этого необходимо организовать собрание жильцов. Для положительного заключения необходимо не менее 2/3 положительных ответов.
После оформления всех необходимых документов их нужно подать в жилищную инспекцию, которая выдаёт решение о возможности или невозможности перевода жилья в нежилую площадь.
Процедура оформления нежилого помещения может длиться более года, а стоимость её порой превышает полтора миллиона рублей.