Учимся уменьшать личные налоги
⠀
В то время как миллиардер Уоррен Баффетт в нравственно загнивающих Штатах не только исправно платит налоги, но и собирается безвозмездно расстаться с 3,6 млрд. $ в пользу благотворительных фондов, основатель автодилера «Рольф» Сергей Петров, без видимых результатов просидевшей 10 лет в Госдуме, считает затраты на налоги бессмысленными и рыдает, как налогоплательщик от собственного бессилия. Из его интервью следует, что ФСБ и СКР пришли к нему на запах либеральщины для того, чтобы помешать его работе и покарать за свежие взгляды. Инфернальные представители этих мощных потусторонних организаций, к огромному облегчению Петрова, не застали либерала на рабочем месте, но очень хотели бы увезти его к себе в гости для более приватных бесед на тему вывода денег за рубеж.
⠀
Наши граждане, озабоченные рабским трудом на дачных фронтах, эту трагическую новость про удушение демократически настроенного продавца машин не восприняли слишком близко к сердцу. Что правильно, ведь ближе для них будет письмо Минфина от 24 мая 2019 г. N 03-04-05/37860, которое также потонуло в шашлычном дыму, но является важным. Ведь, по непонятным никому причинам, Антон Германович проявляя отеческую заботу о гражданах, пояснил, что при продаже имущества (у кого оно еще осталось), находившегося в собственности менее установленного срока владения, налогом облагается не вся сумма дохода, а за вычетом имущественного вычета (1 млн.руб.) или на расходы по приобретению этого имущества.
Если каждый китаец в своей жизни должен сделать три вещи - джинсы, кеды и смартфон, то каждый русский должен продать квартиру безвременно ушедшей тещи и приобрести детям однушку поближе к центру цивилизации, то есть к Москве.
⠀
Поэтому для того, чтобы поменьше заплатить налог с продажи квартиры, нужно помнить, что в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них могут включаться:
- расходы на приобретение объектов либо прав на них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
⠀
Вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на него, платежных документов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца).
⠀
Напомним, что сейчас, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. А если, вы приобрели недвижку до 01 января 2016 года, то срок владения таким имуществом должен составлять три года.
⠀
Если вы были вынуждены владеть имуществом в долях или совместно с презираемой вами тещей или другими лицами, то и вычет разделите пропорционально доли владения на каждого собственника.
⠀
И кстати, не забываем, что для налоговой все возрасты равны. Поэтому, если вы повесили квартиру на своего пятилетнего сына и продали её, НДФЛ надо платить, независимо от нежного возраста владельца.
⠀
Если у вас помер дальний родственник и озарил ваш повседневный быт трёхкомнатной квартирой, переданной в наследство, то налог при наследовании этой недвижимости вы платить не обязаны. Право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав. Без налогов можете продать такое сокровище только спустя три года.
⠀
Поэтому, когда услышите, что у налоговиков среди налогоплательщиков нет любимчиков, так как им все противны, не верьте – уменьшайте свой доходы на здоровье, пока это дают делать.