Как сделать так, чтобы квартира не затерялась в скопище однотипных предложений, и не обрекла себя на бесконечное «зависание» в разделе предложений.
Советы по составлению объявления:
- Встречают по обложке. Креативный заголовок обеспечит большое количество кликов на объявление , так как будет выделяться на фоне схожих предложений. «Романтический вид на море», «Вид словно на Париж», «Кусочек рая на Карла Маркса» - такие заманивающие заголовки закрепятся в голове;
- Привлекают раскрытые объявления с развернутыми описаниями. Им также проще закрепится в памяти ищущего. Но и углубляться в графоманские дебри и метафоры, достойные пера Мандельштама не стоит – все в меру. «Дурманящие» конструкции из литературных приемов и «простыни» бесполезных описаний уведут потенциального съёмщика далеко в другое объявление;
- Не расписывайте положительные и отрицательные качества района. Зачастую это потеря времени. Потенциальный жилец вероятнее всего уже знаком с районом, потому ваше объявление и находится в ряду открытых вкладок;
- Не недооцениваете силу фотографии! Информация с картинки считывается прежде описания и в разы быстрее. Фотосессию сдаваемой площади стоит проводить в том состоянии, в котором вы собираетесь сдать ее новому жильцу. Поэтому желательно привести её в чистый вид и скрыть следы проживания иных съёмщиков;
- Выгодный ракурс съёмки - с угла на высоте до половины потолка. Озадачиваться поиском профессиональной камеры не стоит – объектива смартфона будет достаточно, а штатив или селфи-палка лишними не окажутся. Съемку стоит устраивать в дневное время с использованием искусственного освещения – это придаст помещению объёма. Освободите пространство от мелких деталей интерьера – на фотографии они идентифицируются пользователем, как мусор. Не поленитесь запечатлеть на кадре посудомойку, а вот на виды из окна можно не напирать;
- Высокохудожественные, достойные арт-признания кадры в объявление включать не стоит, но можете послать их в National Geographic. В объявлении о сдаче квартиры должны оказаться полезные потенциальному жильцу фотографии, с помощью которых он получит представление о месте;
- Преимущества квартиры постарайтесь уместить в 7-10 предложений. Укажите в объявлении время, которое удобно вам для показа, и с какого числа возможен заезд – отметёт множество «пустых» звонков и повторяющихся вопросов;
- Не забывайте про честность! Предупредите в объявлении о «подводных камнях». Тайное станет явным, скелет вывалится из шкафа, а обе стороны будут расстроены, что потратили столько времени зря;
- Используйте слово «торг». Оно воодушевляет;
- Да пребудет с вами орфография и пунктуация. Не поленитесь перечитать текст, включить редактор и убрать все красно-зелёные подчёркивания.
После составления описаний квартиры и подбора фото объявление нужно выставить на доску объявлений. Чем выше посещаемость сайта, тем быстрее вы найдете своего съёмщика. Одним из таких популярных ресурсов является FarPost Недвижимость. На интернет-ресурсе есть возможность улучшить положение своего объявления и ускорить сдачу квартиры.
И в завершение еще пара полезных лафхаков, если сдаёте квартиру для приезжих:
- Остановите внимание на транспортной близости. Приезжим будет интересно знать, насколько близко недвижимость находится к транспортным хабам;
- Также для всех ненадолго снимающих квартиру будет интересен бодрый WiFi и телевизор с большой диагональю, чтобы коротать вечера в другом городе.