Всем привет! На связи снова Агентство недвижимости "4 Горизонта" из Санкт-Петербурга. Сегодня поговорим о том, как не дать себя обмануть при получении квартиры. Помните главное: вы имеете право потребовать у застройщика устранения недочётов! В этом вопросе стесняться не надо. А сейчас расскажем подробнее.
Вот и наступил долгожданный день получения ключей. Казалось бы, все тревоги теперь позади, ведь жильё достроено. Как бы не так, расслабляться рано! Вам предстоит, пожалуй, один из самых ответственных этапов покупки жилья: приёмка квартиры у застройщика.
Принимать квартиру можно как с помощью специалиста, так и своими силами. Если ваш выбор - принимать самостоятельно, эта статья для вас.
В день приёмки возьмите с собой:
- Блокнот и ручку
- Электроприбор (чтобы проверить работу розеток). Подойдёт даже ЗУ от вашего мобильного
- Спички или зажигалку
- Фонарик (на случай, если не будет работать свет)
3 обязательных действия:
- Снять показания со всех счётчиков и записать их номера
- Сверьте записанные номера с номерами в паспортной документации на счетчики
- Получите счетчик отопления
Детали, которые нужно проверить:
- Нет ли бугров или провалов на полу (это может говорить о дефектах стяжки)
- Ровные ли стены, какие есть углы отклонения, есть ли в стенах трещины, дыры, все ли швы залиты.
- Если в квартире не установлены межкомнатные двери, обратите внимание на проёмы. У проёмов должен быть стандартный размер: 2 метра в высоту на 60-70-80 см в ширину. Если размеры будут другие, ваша участь будет - двери на заказ, которые обойдутся значительно дороже... а главное, зачем?
- Окна: открываются ли во всех положениях, не разбиты ли, не имеют ли трещин. Есть ли уплотнитель по периметру створки, все ли стыки между окном и бетоном запенены.
- Электричество. Проверьте, во всех ли помещениях есть розетки. Работают ли они. Работает ли свет в каждом помещении. Работает ли звонок.
- Водопровод. Обратите внимание, нет ли в квартире луж или не намокли ли поверхности в районе труб. Проверьте работу всех кранов (в том числе запорных). Проверьте работу полотенцесушителя.
- Проверьте, работают ли на батареях регуляторы температуры. Проверьте батареи на предмет протечек.
- Убедитесь, что на кухне и в санузлах имеются вентиляционные отверстия (это кажется нелепым, но буквально недавно принимали квартиру и обнаружили, что на кухне такового отверстия не оказалось!)
- Проверьте наличие тяги в вентиляционном отверстии при помощи спички или зажигалки (огонь должен уйти в сторону задувания)
- Проверьте, правильно ли установлены разводки в туалете, ванной, на кухне. К ним должен быть свободный подход.
Кроме того! В вашем новом жилище не должно быть неприятных запахов, строительного и иного мусора и чужих вещей.
Если какие-то пункты не проверены вами, смело укажите это в акте.
Конечно, лучше всего доверить приёмку квартиры профессионалу! Ведь, оказавшись перед таким серьёзным шагом, неопытный человек может растеряться. Профессионал же беспристрастно выполнит проверку и ничего не упустит, сэкономив вам нервы и деньги. На рынке стоимость приёмки квартиры начинается от 2000 рублей и выше. В нашем агентстве мы сопровождаем своих покупателей до самого момента получения ключей и, соответственно, помогаем принять квартиру бесплатно.
Пишите в комментариях, какие еще темы по недвижимости вам будут интересны! Ну а мы всегда на связи: 8(800)222-73-83