Решили купить дачу на вторичном рынке? Как оформить сделку правильно, на что обратить внимание, чтобы не остаться без дачи и без денег - расскажет ГородКвадратов.ру.
Какие документы нужно проверить
Документы продавца должны подтверждать законность владения участком и домом.
- Земля. Право на собственность. Документальное подтверждение оснований прав собственности. Действительную выписку из ЕГРН. Если собственность приобретена с 1998 по 2016 год, то необходимо свидетельство о собственности
- Дом. Право на собственность. Действительная выписка из ЕГРН. Если собственность приобретена с 1998 по 2016 год, также необходимо свидетельство о собственности
- Технический паспорт дома. Представляется в случае постройки дома продавцом. Если дом построен после 2017 года, то необходим технический план
- Паспорт продавца. Тщательно сверить данные с другими документами на собственность. Обратить внимание на семейное положение на момент получения прав на собственность
Выясните всё об инфраструктуре
Поищите в Интернете информацию о садоводстве - как работает правление, как обслуживается территория СНТ. Выясните, нет ли поблизости свалок, заводов, наносящих вред экологии, трасс рядом с дачей.
Узнайте, есть ли коммуникации
Эта информация необязательна, но важна для принятия решения о покупке:
- Данные о подключения электричества и мощности
- Данные о водоснабжении и центральной канализации
- Данные о подключении магистрального газа
Проверьте документы через базы данных и официальные источники
Проверьте документы продавца по базам Росреестра, Реестра сведений о банкротстве.