Можно ли обойтись без управляющей компании и напрямую заключить договор с поставщиками электроэнергии, газа, воды и тепла - расскажет ГородКвадратов.ру.
Ресурсоснабжающие организации (РСО) – это поставщики всех ресурсов, которые нужны для функционирования жилого дома.
Управляющие компании, которые управляют общим имуществом жилого дома, такие как ЖКС и ТСЖ, обязаны оформлять договора с РСО. На основании этих договоров и рассчитывается квартплата для хозяев квартир.
Кто заключает договоры с РСО
По закону все коммунальные счета предоставляет жильцам дома УК, заключившая договоры с РСО.
Но любой владелец жилого помещения имеет право оформлять прямые договора с РСО на предоставление необходимых ресурсов.
Договоры с РСО для коммерческих и нежилых помещений
Собственник нежилого помещения в обязательном порядке должен заключить самостоятельно напрямую следующие договоры:
- На поставку электричества
- На вывоз мусора
Договоры с РСО для владельцев дач
Владелец загородной недвижимости не может заключать договоры напрямую, так как между коммуникациями, которые предоставляют государственные компании-поставщики, и местом подключения к даче есть посредники:
- Управляющая компания
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство)
- Садоводческое товарищество
Кому и зачем оформлять прямые договоры
Прямые договоры с РСО уместно оформлять владельцам коммерческих нежилых помещений. Для них эти договоры имеют смысл, так как они избавляются от контакта с посредниками.
А вот владельцам жилых помещений заключать их бессмысленно. В большинстве случаев поставщик электроэнергии или газа в городе - одна компания. Прямой договор не приносит никакой выгоды собственнику квартиры.