Очередная история про коварную жену и обиженного мужа.
-По сути, я остался без жилья. А ведь квартира родительская. После их кончины, она перешла ко мне. И вот теперь после развода оказывается, что никаких прав на жилье я не имею, - рассказывает Игорь Петрович.
А ситуация у него такова.
Квартира была изначально муниципальная. Ее получили в свое время еще родители мужчины. Но почему-то ее не приватизировали.
Родителей не стало. Игорь Петрович проживал в квартире один. О приватизации даже не думал.
И вот он зарегистрировал брак и привел на свою жилплощадь жену. Естественно, прописал, а как без этого?
По настоянию жены квартиру приватизировали. Но мужчина почему-то не принял в этом участия.
-Я был уверен, что раз квартиру приватизировали в браке, то мне однозначно положена доля в этой квартире, даже если я отказался от приватизации, - поясняет он.
Давайте заглянем в Семейный кодекс, который регламентирует такие ситуации. Там сказано, что делится поровну только имущество, если оно куплено в браке.
Но ведь приватизированное жилье не куплено на деньги супругов, а бесплатно получено от государства.
Подлежит ли она разделу между супругами, если они вдруг надумали разводиться?
Ответ очевиден. Нет. Остается лишь право пользования жильем.
-А можно ли признать приватизацию недействительной, - интересуется клиент.
Закон предусматривает возможность признания сделки недействительной. Вот что говорит по этому поводу Верховный Суд:
Судам надлежит проверять обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от участия в приватизации. Можно ставить вопрос о недействительности договора приватизации, например:
когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа.
Естественно, все эти обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими доказательствами.