О том, как строитель себе квартиру покупал.

Началась эта история лет 6 назад, когда я покупала себе квартиру. Зовут меня Анастасия, а по профессии я инженер строитель, профессия как профессия, мне нравится, но есть один серьезный минус – мне крайне сложно выбирать квартиру для своей семьи.

В силу профессии – я сразу же замечаю все недостатки и нарушения, и вроде бы все они не существенные, мелочи – но неприятно, да и морально тяжело платить свои кровно заработанные за чужие ошибки и чужую лень.

Скажу сразу – квартиру я искала в новострое. Хотелось все новое, и хотелось увидеть дом на этапе строительства, так сказать – посмотреть все с изнаночной стороны. В общем, моталась я по городу около полу года, и ни как не могла определиться. То квартира угловая, то лестничные марши в подъезде дешевые, то бетон низкого класса, то кирпич плохой, то вообще – пеноблоки вместо кирпича, ну и так далее. Претензий у меня было много…

В конце концов, я абсолютно отчаялась и разочаровалась в жилом строительстве (я работаю в промышленном), и тихо привыкала к мысли, что придется строить свой небольшой коттедж – а это долго и дорого.

Так случилось, что именно в это время меня выбрали в состав делегации, которая едет на строительный форум в одну из стран Восточной Европы. Конечно, я ожидала увидеть крутое, качественное капитальное строительство!

Мы приехали в Столицу, сначала нам показали новинки строительных материалов из всего Евросоюза, а потом повели по строительным объектам. Сказать, что я была в неприятном шоке – ну это ни чего не сказать…

Жилое, или промышленное строительство – разницы нет – все одинаково плохо. Скажу сразу, в этой стране - преобладает монолитно-кирпичное строительство, так как это сейсмозона.

А теперь по конкретнее. Бетон – настолько мягкий, что его можно ковырять пальцем. Кирпич – крошится в руках, он на столько хрупкий, что его можно сломать руками (керамический пустотелый кирпич). Цементный раствор между кирпичами – практически не кладут! А по нормативу, толщина раствора должна быть примерно в 1 см, можно и больше. Из-за отсутствия раствора между кирпичами – во внешних стенах образуются зазоры, которые просто, чисто декоративно, закрывают монтажной пеной. Ну как вам, понравится, если у вас в стене вместо кирпича – будет монтажная пена?! Это при том, что в этой стране зимой бывает до -18 градусов! Жилые дома строят точно над метро, или в непосредственной близости от метро. А на минуточку, метро находится на глубине в 7-5 метров – а это близко к поверхности замели. Бетонные стены – очень тонкие, не более 10-12 см – это значит, что в квартирах сильная слышимость соседей. Самое ужасное, что все квартиры продают уже оштукатуренные и поэтому, покупатель не может увидеть эти самые зазоры в стенах… А ведь, зимой – будет холодно! Внешняя стена у дома бетонная, и она не более 12 см, а значит замой, она будет холодная…

Еще один факт, которые меня шокировал – это то, что при покупки квартиры в новом доме – вы купите квадратные метры подъезда. Как это? Сейчас объясню: например, вас, покупателя - заводят в квартиру, показывают документы, и в документах написано 90 м2, но по факту в квартире только 60 м2, а остальные 30 м2 – это общая площадь (10 м2 из подъезда, 10 м2 – двор, и 10 м2 – лестничный марш). Но платить квартплату вы будете за 90 м2. Вот такой «финт ушами».

Должна отметить, что все домики имеют очень необычные, нестандартные конструкции, и чисто визуально – это смотрится приятно. Цветная штукатурка – самых разных цветов, есть даже дома всех цветов радуги – это позитивно, но… не конструкция, не цвет – зимой не согреют и звукоизоляцию не сделают, и срок эксплуатации не продлят…

Стоит все это счастье – дорого, очень дорого, от 100 к евро и в небо.

Конечно, мы посетили около 15 строительных объектов, и на каждом были аналогичные проблемы. Побеседовали с местным населением, благо, многие хорошо знают русский язык – люди не довольны своими квартирами, жалуются!

Нет, конечно я встретила там – просто идеальный дом, в котором были соблюдены все, все нормативы – но квартиры там стоили от 600 к евро – вот так вот…

В общем, еще находясь в командировке – я вдруг, резко полюбила наше, российское жилое строительство, ведь у нас в кирпичном доме внешняя стена почти 50 см! Я поняла – наши жилые дома – это просто чудо, какие хорошие и качественные! Я поняла, что домики, которые я смотрела и браковала в России – оказались очень даже капитальными и качественными. Да, есть мелкие недочеты – но это такие мелочи, такие пустяки, по сравнению с тем, что я увидела! Все познается в сравнении!

После возвращения из командировки, я с гордостью ходила по городу, и сравнивала как, на совесть, работают Наши! И, конечно, квартиру я купила просто отличную! Всего-то нужно было съездить в Восточную Европу)))

Конечно, к сожалению, не все новые жилые дома в России выполнены надежно и качественно – поэтому, мой вам совет – при покупке – обращайтесь к специалистам, которые подскажут и сориентируют вас. Всем Удачи, тепла и уюта!