В США найти участок для тайни хаусов очень трудно. Я никогда не понимал с чем это связано, пока не пообщался с одной женщиной, которая присматривает себе мини дом и землю к нему.
Скорее всего, после прочтения моей статьи, те, кто думал, что это только в России все так строго и трудно, поменяют свое мнение.
В США очень строгие правила домовладения, которые мешают некоторым
Давайте расскажу историю моей собеседницы. Ее зовут Чер Барбер, совсем недавно решила переехать в крошечный дом. Нашла строителей, которые согласились взяться за постройку, но возникли проблемы с участком.
Помимо стандартных для нас правил (септик, техника безопасности и т.п), американцам приходится мириться с суровыми требованиями.
Во-первых, она может купить только огромные участки. В Америке немного другая система − там в каждом округе свои законы и требования. В округе моей собеседницы, например, земля продается только от 1 акра. Это слишком большая территория для крошечного домика, но по-другому никак.
Во-вторых, ТСЖ запрещает ставить мини дом на участок. Требования: полноценное жилье с фундаментом от 85м². В каждом ТСЖ разные регламенты, но найти лояльных порой очень сложно. Они устанавливают свои правила: какой тип жилья можно ставить, какая у него должна быть площадь и так далее.
Если все-таки вам удалось заселиться, то будьте готовы к тому, что любое мелочное изменение (будь то цвет забора или кусты на заднем дворе) нужно согласовывать. И не факт, что его согласуют.
Что делать в таком случае?
Есть два варианта:
- Продолжить поиски и если повезет найти удачный участок. Поиски могут занять до полугода, но многие на это готовы.
- Арендовать или купить землю в специальном сообществе мини домов. Происходит это так. Кампания единомышленников «скидывается» и покупает большой земельный участок. Далее они создают ТСЖ (из хозяев) и делают разрешение на размещение тайни хаусов. Несколько пустых участков продаются всем желающим.
Моей собеседнице повезло
Сегодня Чер написала, что удалось найти территорию в 2 акра без каких-либо запретов на установку и ограничений. Это действительно большая удача. Как она сама мне сказала, поиски заняли около месяца. Совсем скоро она туда съездит и посмотрит.
Если вам интересно, то буду держать вас в курсе. Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить.