Когда речь заходит о покупке квартиры , то половина моих Инстаграм-читателей утверждает, что жилье в Новороссийске стоит непомерно дорого, застройщики вконец обнаглели, а богатенькие москвичи подогревают их интерес, покупая элитную недвижимость.
Вторая половина подписчиков говорит, что при переезде они улучшили свои жилищные условия без всяких кредитов и ипотек, а вдобавок получили еще море и теплый климат, поэтому стоимость квартир их полностью устраивает.
Я не могу сказать однозначно, дорогая или дешевая недвижимость в Новороссийске, так как это слишком субъективные понятия. Зато есть факты: сегодня средняя стоимость вторичного жилья в городе составляет 64 тыс. за квадратный метр️.
Много это или мало? Смотря с чем сравнивать. После Москвы, конечно, кажется, что это почти даром. А в сравнении с Краснодаром — дороговато. Да, жилье в Новороссийске стоит больше, чем в столице региона, и это легко объяснить: море. Квартиры на побережье всегда стоили дороже, чем «на суше». В Анапе и Геленджике еще дороже, чем в Новороссе, причем намного. А про Сочи я вообще молчу.
Сейчас средние цены на готовые квартиры такие:
1-комн. - 2,4 млн
2-комн. - 3,6 млн
3-комн. - 4,5 млн.
На новостройки в строящихся домах цены ниже примерно на 200-500 тыс. Но надо понимать, что это средняя температура по больнице, и вариантов по цене может быть намного больше.
Так, по всему городу висят щиты с рекламой квартир за 873 тысячи в ЖК «Парковый». По факту это студия 20-25 кв.м без отделки, в строящемся доме, который будет сдан в декабре этого года. И в продаже такое жилье появится только через месяц. Тем не менее, это всё равно выгодное предложение, и мне кажется, что квартиры тут разберут, как горячие пирожки.
И еще: в Новороссийске по цене однокомнатной квартиры можно купить небольшой дом площадью 60-80 кв.м. По-моему, хорошая альтернатива для тех, у кого ограничен бюджет, но есть необходимость в нескольких комнатах. Правда, тут обязательно вылезут проблемы с коммуникациями и обслуживанием дома, но это уже другая история, о которой поговорим в следующий раз.
Подписывайтесь на мой канал, для вас это будет полезно, а мне - приятно))
И да: основная движуха, знакомства и обсуждения у нас в Инcтаграме, там тоже подписывайтесь.
