Это самый популярный вопрос, который слышит каждый строитель. К сожалению, на этапе знакомства потенциального подрядчика и потенциального заказчика этот вопрос не имеет ответа. Частное малоэтажное строительство отличается от строительства многоквартирных домов, где сначала застройщик делает проект, сметы, даже начинает работы, а потом уже выходит на рынок со своим сформированным товаром и ценовым предложением.
Стоимость квадратного метра в индивидуальной застройке зависит от:
- типа фундамента и объема работ по выравниванию участка;
- этажности (двухэтажные дома всегда дешевле одноэтажных аналогичной площади за счет меньшей площади фундамента и кровли);
- толщины и количества стен, высоты потолков, вида материала, из которого будут сделаны стены;
- конструкции и материала кровли;
- коммуникаций. Речь идет как о наружных коммуникациях – септике, скважине, способ ввода электричества на участок, так и о внутренних коммуникациях – отоплении дома, количестве и расположении выключателей и розеток, наличии ванны или душевой кабины, и т.д.;
- отделочных материалов, коих великое множество, которые могут быть как эконом-класса, так и сегмента «люкс», и цена которых может различаться в разы;
Исходя из всего вышеперечисленного, точная финансовая информация появится только после детального обсуждения каждого из пунктов или составления проекта. Именно о проектировании будущего дома мы и поговорим в следующий раз.