Землю, которая находится под жилым домом, жители этого дома могут получить в собственность. Это позволит самостоятельно выделить территорию под парковку или детскую площадку.
Как провести процедуру оформления земли в собственность - расскажет ГородКвадратов.ру.
Сколько земли закреплено за домом
Определённого размера территории нет. Размер придомовой территории можно узнать в Росреестре. Здесь указана не только территория, которую занимает строение, но и размер придомового участка. Именно эту территорию на основе общего коллективного владения можно перевести в собственность.
Можно ли оформить на одного человека всю дворовую территорию
Нет, территория оформляется в общее пользование всех жителей дома. Это решение принимается на собрании жителей дома. Собрание считается состоявшимся, если на нём присутствовало не менее половины жителей дома.
Что делать, если приграничная территория не определена в кадастровом паспорте
В таком случае необходимо подать заявление о выделении фиксированной территории в местный орган самоуправления. Сделать это может любой из жильцов дома.
Что делать дальше
Нужно подать в Росреестр документы для учёта, предварительно оплатив пошлину в 200 рублей, и собрать следующие документы:
- Заявление на право собственности
- Паспорт
- План территории
- Результаты и протокол собрания жильцов дома
- Документы, которые подтверждают, что земля принадлежит жильцам дома
Что даёт оформление земли в собственность
После оформления земельного участка жильцы дома получают право принимать решения о создании автомобильной парковки или строительства детской площадки на придомовой территории.
Но самое главное, вы обезопасите свою территорию от застройки посторонними лицами.
Какие минусы вас ожидают
Оформив земельный участок, жильцы дома должны содержать его. Кроме того, возрастёт ежемесячная стоимость за пользование участком (в зависимости от его размера).
Однако для обслуживания участка жильцы вправе нанять компанию, например, ТСЖ или управляющую компанию.