Итак, у вас хотят снять квартиру люди с собакой. Или с котом. Или с хомяком. Главное, чтобы не с питоном.
Что делать, сдавать или нет? Попробуем разобраться.
Риски при аренде квартиры людьми с домашними животными.
Почему столь многих арендодателей смущают домашние животные? Причины на это есть.
Если это собака, то она может испортить мебель, обои. Например, может ободрать что-нибудь полезное. От нее может остаться шерсть. Собака может выть, когда остается дома одна и портить отношения с соседями.
Если это кот, то он может оставить после себя запах. Не всегда, но такие случаи бывают.
Именно поэтому, чтобы не нести дополнительные риски амортизации таким арендаторам часто отказывают.
Но не стоит торопиться.
Может быть все-таки попробовать сдать квартиру людям с собакой или котом?
Если люди вам симпатичны, их питомец не кажется опасным то риски можно попробовать оговорить. Например, включить в текст договора уточнение, что в случае, если от домашнего животного останутся повреждения, то сумма на ремонт будет вычтена из залога.
А если залог не покроет ее, то арендаторы обязуются устранить повреждения самостоятельно или компенсировать их. Стоимость ремонта будет производиться независимым оценщиком.
К примеру, если собака разодрала обои, то может понадобиться переклейка обоев. Вы вызываете мастера, он прикидывает смету и вы либо вычитаете эту сумму из залога, либо просите арендаторов исправить ущерб.
Люди хотят снять квартиру с собакой. Сдавать?
Уточните, что именно за порода. Лучше даже посмотрите на нее вживую. Например небольшая декоративная собачка и собака бойцовых пород это две большие разницы, хотя и то и то — собаки. Лучше будет если вы сможете принять взвешенное решение.
Как быть с экзотическими животными?
С большой осторожностью отнеситесь к экзотическим животным. Не все люди умеют их правильно содержать, могут быть проблемы с соседями, если питон вырвется из квартиры и поползет по дому.
Я категорически против любых животных в моей квартире.
Вы можете поставить галочку «без домашних животных» если будет сдавать свою квартиру на досках объявлений. Тогда, если при осмотре квартиры арендатор упомянет, что с ним будет заезжать кошка вы сможете с чистой совестью отказать ему
А какие еще проблемы могут быть от домашних животных?
К сожалению, у некоторых людей есть аллергия на домашних животных. Поэтому, они не смогут снять у вас квартиру, если до них там жила кошка или собака. Особенно важен этот момент при сдаче квартиры посуточно.
Бывают ситуации, когда гости специально уточняют, не жил ли до них в квартире кот.
Так же учтите, что возможно вам придется делать более серьезную уборку после кошки или собаки.
Если вы не готовы принимать животных и сдаете квартиры посуточно, то обязательно поставьте соответствующую галочку на букинге или аирбнб. На самом деле, сейчас много квартир, которые готовы за доплату разместить у себя питомца. Поэтому не переживайте, владельцы животных найдут где заселиться легально.
Я арендатор. Никто не хочет мне сдавать квартиру. Как мне снять квартиру с моей собакой?
Вам нужно понять, что волнения арендодателей обоснованы. Если они категорически против, то лучше не настаивать. Иначе, в будущем это все равно может перерасти в конфликт. Попробуйте поискать квартиры, владельцы которых более спокойны к тому, что у них будет жить животное. Возможно, есть смысл сразу предложить доплату. Обязательно пообещайте компенсировать весь ущерб, который ваш кот или собака могут нанести.