Оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости можно двумя методами:
- Подать заявку на обсуждение комиссии, которая занимается решением споров о кадастровой цене
- Обратиться в суд
Как это сделать – расскажет ГородКвадратов.ру.
Как обратиться в комиссию
Комиссии Росреестра есть во всех регионах. Вся информация о членах комиссии - на сайте управления.
Посетив веб-сайт Росреестра, выясните адрес и время работы комиссии.
Заявление подаётся на рассмотрение комиссии вашего региона. Форма заявления - свободная. Нужно указать личные данные и сведения о недвижимости, а также причину спора. Факторов может быть два:
- Разница между рыночной ценой и кадастровой отличается более чем на 30%
- Неверно указана информация о недвижимости или не учитывалась аварийность здания
Заседание комиссии лучше посетить самому или отправить своего представителя. Дата заседания определится сразу после рассмотрения документов. Если собранный пакет документов не полон, то вы его получите обратно по почте.
Решение комиссия выносит сразу после заседания. Если спор был решён не в вашу пользу, можно обратиться в арбитражный суд.
Обращение в суд
Подача иска в суд происходит в городе, где находится недвижимость. Иск составляется по нормам Гражданского процессуального кодекса. Иск должен содержать данные истца и причину оспаривания.
Подавать в суд самостоятельно не рекомендуется. Лучше обратиться к адвокатам, которые имеют специализацию на недвижимости.
На суде нужно присутствовать истцу или его представителю. После завершения суда судья объявит вердикт. Обжаловать это решение можно в высшем суде.