Уже с 1 августа вступит в силу закон, согласно которому «сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке» больше не требуют нотариального удостоверения.
Однако, из данного правила есть ИСКЛЮЧЕНИЯ:
1. Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащие НЕДЕЕСПОСОБНЫМ или НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам.
Кроме того для таких сделок требуется разрешение органов Опеки и попечительства.
При приобретение же недвижимости недееспособными или несовершеннолетними не требуется разрешение органов Опеки и удостоверение нотариусом.
2. Сделки по отчуждению долей ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке). Кроме того, данная сделка требует письменного уведомления остальных участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки либо получения отказа от преимущественного права покупки доли.
3. Сделки по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКОННЫМИ СУПРУГАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, так как общая долевая собственность это не законный, а договорной режим.
Законным режимом собственности супругов является общая совместная собственность.
При приобретении недвижимости супругами в долевую собственность необходимо либо удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в вместе с договором в простой письменной форме Брачный договор, удостоверений нотариусом, где прописан договорной режим собственности на имущество, нажитое в период брака.