Действительно новый и полезный сервис анонсирован Сбербанком и Росимуществом, данный сервис поможет купить недвижимость на торгах по банкротству в кредит по достаточно простой схеме.
Технология достаточна проста, как известно, Росимущество занимается реализацией арестованного имущества должников, а Сбербанк предоставляет финансовые услуги. При этом, Росимущество заинтересовано в как можно более «живом» аукционе, чтобы реализовать имущество быстро и по максимально возможной цене. Если раньше в торгах по банкротству принимали участие те, у кого уже есть деньги, то теперь возможность участия колоссально расширится и позволит принять участие огромному количеству граждан.
Схема работы предельно простая, лицо, желающее принять участие в торгах, открывает специальный аккредитив в Сбербанке в пользу Росимущества, в случае победы на торгах клиент вносит на аккредитив необходимую денежную сумму (или берет ее в кредит) и заключает договор купли-продажи с Росимуществом. Росимущество направляет полученные деньги на погашение задолженности и через ФСС снимает обременение с недвижимости.
В результате участник торгов получает свободное от обременений имущество по упрощенной схеме. Использовать можно как собственные, так и заёмные средства. Мы считаем, что такой инструмент будет востребован и в целом положительно скажется на системе торгов, позволит реализовывать имущество по наиболее близким к рынку ценам. Кроме того, для кредита такого рода не будет нужна оценка недвижимости (как мы полагаем), поскольку сумма договора устанавливается аукционом.