Доброго времени суток дорогой читатель, меня зовут *****, я работаю риэлтором в Москве, и хочу рассказать тебе о том как риэлторы обманываю продавцов и покупателей.
Схем существует великое множество, расскажу о самых популярных к которым прибегал и сам.
1. Начну с того что сама работа риэлтора для многих уже является обманом, т.к. клиент отдает 1-5% процента от стоимости квартиры, (колоссальные деньги!) по большому счету ни за что.
2. Двойная комиссия. Платит не только продавец, но и покупатель. Подобную сделку можно провернуть в том случае если объект недвижимости по каким то причинам очень понравился покупателям, или например ниже рынка по цене. В таком случае покупателю предлагается заключить договор о оказание риторских услуг по подбору недвижимости, под соусом того что на эту квартиру много покупателей. Комиссия конечно меньше чем 1-5%, и как правило фиксированная но деньги не лишние!
3. Сговор с покупателем. Как ни странно, но многие люди безответственно относятся к покупке квартиры, и полностью доверяю это процесс риэлтору , чего делать не стоит =). Например у нас есть человек или семья, им одобрили ипотеку и поскольку наша компания сотрудничает с этим банком, посоветовали наше риторское агенство. У таких людей ограничен срок по времени на выбор квартиры, т.к. ипотекой нужно воспользоваться за 90 дней, из которых месяц это оформление!
Поэтому выбор всегда проходит в суматохе. Работа агента сводиться к подбору недвижимость и организации показов. Ну и если хотите дополнительно заработать, то можно завышать цену показываемой недвижимости добавляя к цене условные 50-200т.
Делиться с продавцом квартиры не обязательно, важно объяснить, что так ваша квартира (квартира продавца) продастся быстрее, а с покупателем у вас ипотечный договор, и он никуда от вас не денется.
П.С. Это далеко не все хитрости агентов по недвижемости, если статья бутен интересной напишу еще о многих фишках своей работы.
Пишите комментарии, задавайте вопросы, рассказывайте о своих историях связанных с недвижимостью, и подписывайтесь на канал!