Панель
Технология
Современные панели это не просто бетонная плита, а сендвич-панель — трехслойный блок, где между двумя бетонными плитами находится тепло- и звукоизолирующий материал. Дома собирают как детский конструктор, из готовых железобетонных панелей.
Плюсы
+ быстрое строительство — около 7 месяцев
+ дешевизна. Квартиры в панельных новостройках подойдут тем, у кого ограничен бюджет.
Минусы
- плохая звукоизоляция даже у несущих стен. Будет слышно дрель тремя этажами ниже и телевизор соседей за стенкой
- плохая теплоизоляция. Бетон плохо держит тепло и в холода быстро остывает. Летом, наоборот, нагревается и по ночам отдает тепло, поэтому в квартире будет душно
- шаблонные, не всегда удобные планировки
- на стыке двух панелей стена или потолок может выступать на несколько сантиметров
- из-за плохой герметизации межпанельных швов появляется грибок и плесень
- запрещена перепланировка, так как все стены являются несущими и изменение конструкции здания может разрушить весь дом
- запрещено штробить, так как бетонные перекрытия имеют пустоты
- срок эксплуатации 50-80 лет.
Монолит
Технология
Возведение дома начинается со строительства железобетонной конструкции с арматурой посередине. Потом в нее заливают бетон. Снаружи проходит тепло- и звукоизоляционные оболочки. Внешние стены возводятся из бетона, кирпича или многослойных панелей. Заливают монолит прямо на стройке. Монолит легче кирпича и почти и не дает усадки.
Плюсы
+ можно делать любую перепланировку. Вместо несущих стен используются колонны
+ ровные потолки и стены
+ нагрузка на стены распределена равномерно, а значит не будет трещин в стенах
+ хорошая теплоизоляция
+ не появляется плесень или грибок
+ срок эксплуатации 150 лет.
Минусы
- более высокая цена
- плохая звукоизоляция
- в новостройках квартиры иногда продаются без внутренних перегородок
- сроки строительства — около 2 лет
- если будет нарушены условия возведения монолита, то все его положительные свойства теряются.
Кирпич
Технология
Используют два вида кирпича: керамический и силикатный. Керамический дороже, но он более тепло- и влагоустойчив. Это самый долговечный материал.
Силикатный кирпич дешевле. Он не переносит высокую влажность и перепады температур, поэтому не используется при строительстве высоток. Кирпичные дома строятся долго, потому что кладка зависит от наличия каменщиков на стройке и погодных условий.
Плюсы
+ кирпичные дома имеют лучшие показатели тепло- и водоустойчивости
+ хорошая звукоизоляция
+ экологическая безопасность на высоком уровне
+ наивысший уровень комфорта
+ в современных домах удобная планировка
+ высокие потолки подходят для создания двухуровневых квартир.
Минусы
- стоимость
- большие сроки постройки.
Спасибо, что дочитали! Надеемся, мы облегчили вам выбор.