Правильно оцениваем квартиру перед продажей!
Если вы задумали продать свою квартиру, первое, о чем вы подумаете - за сколько ее отдавать. Всегда хочется больше денег, но нужно быть реалистами. Выше рынка вы вряд ли прыгнете, поэтому учитесь понимать его. У вас есть несколько вариантов - продешевить, продать в точную стоимость или чуть дороже.
Профессиональную оценку вашим активам могут дать риэлторы. Они работают с недвижимостью и смогут почти сразу назвать цену, за которую недвижимость оторвут с руками. Только он возьмет за свои услуги определенную плату. Если у вас необычная или уникальная недвижимость - вам понадобится посредник, который сможет грамотно представить ваш объект рынку. Если у вас стандартная однушка на окраине - продавайте ее сами. В этом нет ничего сложного.
Для начала проверьте все агрегаторы по купле-продаже недвижимости. Вам нужна актуальная база с объявлениями о продаже. Выбирайте 10 объектов в вашем районе с аналогичным метражом и начинайте сравнения. Смотрите, у кого ремонт лучше, где парковки есть, где подъезд хорош и так далее. Сделайте анализ, вычислите среднюю цену и максимальную цену, на которую вы можете претендовать. Обратите внимание на тот факт, сколько объявление о продаже висит на сайте. Если давно, то с ценой что-то не так - делайте выводы.
Дороже стоят квартиры с метро поблизости, в кирпичных домах, со свежим ремонтом, не на первом этаже и с балконом. Если у вас крошечная кухня - готовьтесь скидывать цену.
Рыночная цена является стоимостью, за которую люди теоретически готовы купить вашу квартиру. Но рынок не статичен, он постоянно находится в движении. Не исключайте вероятность, что придется продавать ниже рыночной стоимости.
Вообще, готовьтесь торговаться. Покупатель может с пеной у рта выбивать у вас хотя бы 10 долларов. С таким моментом очень легко справиться - сразу прибавляйте к стоимости квартиры небольшую сумму, которую вы будете готовы сбросить. Хотите продать свою хрущевочку за 34 тысячи долларов? Выставляйте ее за 35 тысяч долларов и уступите тысячу покупателю - он будет удивлен вашей щедрости.
Существуют специальные калькуляторы для расчета стоимости квартиры. Они действуют в режиме онлайн, анализируют разные показатели - от количества комнат до месторасположения, сравнивают с квартирами других продавцов, но их расчеты приблизительны.
✔ Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать интересные статьи и ставьте лайк!