Пока рано рисовать провокационные плакаты и сочинять речевки для митинга
Власти обещают решить вопрос с обманутыми дольщиками в столичном регионе в течение 3-5 лет. Новый закон, связанный с эскроу-счетами, должен обезопасить покупателей от злоключений, связанный с покупкой новостроек. Но все равно на несколько лет вперед Россия обеспечена гражданами, которые будут уязвимыми перед всякими невзгодами на пути у застройщика.
Уже сейчас есть немало человек, которые понимают, что сроки затягиваются, а у девелопера нарастает количество проблем. Если вы видите, что ваш застройщик уже не такой бравый, каким себя показывал на первых порах, и дело движется к банкротству, пора действовать.
Вас должны уведомить о том, что сроки затягиваются за два месяца до наступления этого момента. Застройщики часто игнорируют такие формальности - не хотят сеять панику. Но если уведомление отправлено, то к нему прилагается допсоглашение с более выгодными условиями для дольщиков. Покупатели могут не согласиться и не подписывать это допсоглашение, но если они это сделали - все, они готовы ждать и е смогут требовать неустойку за то, что сроки сорвались.
Дольщик может написать претензию застройщику. Можно выдвинуть требования и вне суда решить вопрос с получением ключей от квартиры и компенсации за ущерб. Можно расторгнуть договор, если просрочка превышает два месяца и также потребовать компенсацию. В первом случае вы рано или поздно получите свою квартиру, а во втором - только деньги. Не забудьте про возмещение убытков - укажите все траты, которые вы понесли, скитаясь по съемным квартирам.
Вы можете создать панику - стоит написать на каком-нибудь форуме о проблемах со сроками, как дольщики начнут писать претензии и отзывать деньги, производя дополнительный удар по экономике проекта. Вы сами же растаптываете возможность получить свою квартиру. Да и не факт, что застройщик захочет или сможет удовлетворить ваши требования.
Можно попробовать добиться компенсации через суд, а можно обратиться за помощью к региональным властям. Единственная проблема - вы вряд ли узнаете, как обстоят финансовые дела у компании. Вы можете бороться с тенью, требуя компенсаций у банкрота, или потопить молодую и перспективную компанию массовым отзывом денежных средств.
✔ Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать интересные статьи и ставьте лайк!