Хочу поделиться важной и, для многих, очень актуальной инфой:)
Пишу по собственному опыту продажи своей квартиры:) Объект был достаточно сложный. Квартира большая и находилась в несамом популярном районе не самого популярного города под Питером.
№1
Начнём с грамотных фото самой квартиры. Постарайтесь убрать всё ненужное и захламляющее помещение хотя бы на время съёмки (валяющиеся вещи, коты, собаки, полки, ломящиеся от обилия всякого хлама и т.д ). Снимайте днём, при максимальном освещении (тёмная пещера на фото вам точно очков не прибавит).
№2
Составляем грамотное описание квартиры. Максимально описываем её плюсы. Пускай мелкие недочёты превратятся в достоинства (пятый этаж без лифта - зато ежедневные кардио-тренировки и нет соседей сверху, окна выходят на север - зато нет палящего солнца летом и т.д.)
№3
Ставим актуальную цену, учитывая ремонт, расположение, метраж, конкуренцию. Просмотрите обязательно какие квартиры и за сколько продаются в вашем доме и квартале (Циан, авито и яндекс недвижимость вам в помощь!). Если вам нужно продать быстро, цену выставляем на 100000 меньше, чем у ближайшего конкурента с такой же квартирой. Или, если у вас ремонт, то практически такую же, как квартира без ремонта. Не забываем добавить 50000 на торг! Торговаться будут по-любому. Всем хочется заплатить меньше, а получить больше.
№4
Размещаем объявление на всех популярных ресурсах!
Авито, Циан, Яндекс недвижимость, Шанс, Из-рук-в руки, Домклик и др.
По-моему опыту лучше работает Циан, а вот квартиру взяли с Домклика (хотя там и было всего два просмотра:)
№5
Отвечаем на все звонки и проводим просмотры. Не забываем наводить порядок для каждого потенциального покупателя не только в квартире, но и в подъезде. Приветливо встречаем клиентов. Активно показываем все достоинства квартиры, возводим хвалебные речи вашему району и дому в частности. Не забудьте упомянуть о том, что люди активно интересуются вашей квартирой.
P.S. Хоть и принято считать, что покупают не ремонт, а метры, но последнее время почти у всех ипотека и ремонт в квартире порой играет решающую роль.