Сейчас всё большее количество людей пользуются арендованным жильём. Причины у всех разные и квартиры подбираются по запросам арендатора. На рынке аренды очень большой выбор квартир, домов, комнат. Всё, что вашей душе угодно. Одно дело, когда квартира арендуется на короткий срок( командировка, ремонт в своей квартире и т.д). В этом случае если вы столкнётесь с ками-то недочетами- не страшно, ведь это временно 1-3 месяца. А вот если вы квартиру подбираете на длительный срок, здесь нужно проявить особую щепетильность. Вид из окна, количество квартир на площадке, наличие инфраструктуры, общественный транспорт, всё это имеет значение.
Если вам обещают, что через пару месяцев ближайшее метро откроется
(по этому и цена выше средней). Не стоит на сильно расчитывать.
Мы когда квартиру покупали и ТЦ рядом по плану гарантировали и Метро в течении года откроют. В итоге от ТЦ застройщик вообще отказался, а метро затянули еще на 2 года.
Так что по мне так лучше всегда смотрите по факту. Если есть гарантированная особенность(метро, школа, сад и т.д.) то есть смысл рассматривать данный вариант, ну а если только в перспективе, то не стоит себя тешить надеждами на ближайшие сроки реализации.
Очень редко агенты на стороне арендаторов (мне всегда это было не понятно, ведь платит за всё арендатор)
Я за всё время ни разу не снимала квартиру без агентов. Сначала это была гарантия чистоты сделки, а потом привычка. Хотя переплачивать не очень-то хочется, а комиссионные агенту составляют от 100% до 25% от сделки. Сумма приличная.
Итак...
Заранее благодарю за поставленные лайки и подписку. Ваши действия помогают развитию канала.
Итак...
1. Проверьте всю сантехнику
Воду горячую, холодную, оцените напор воды и её визуальную чистоту.
Исправность сливной системы в унитазе. Слейте и посмотрите, чтобы всё функционировало (если вода постоянно сочится в унитаз, платить за эту воду вам).
В кухне загляните под мойку, там . должно быть сухо и без посторонних запахов. И ещё важный момент, с виду мелочь, но очень усложняет быт.
Проверьте, как сливается вода в ванной. Очень часто она застаивается и такая процедура, как принятие душа, становится не очень эстетичной.
2. Электрика
Наличие всех световых приборов (лампочки, выключатели, розетки)
Работоспособность всей аппаратуры: холодильник, плита, духовка, микроволновка, телевизор, сплит система и т.д.
3. Если требуются доработки
Такие, как косметический ремонт, установка домофона, покупка мебели. Обязательно обсудите кто берёт на себя расходы. Хозяева квартир не всегда с охотой идут на подобные уговоры, но если вы ему приглянулись, будте уверены он вам уступит и сам всё оплатит или частично.
Мы снимали одну квартиру там всё было, но вот машинка старая, мы договорились, что купим новую 50% на 50% его это устроило ( к тому-же при съезде с квартиры машинка остаётся у нас) М ы прожили в этой квартире 3 месяца и чтобы ему не пришлось снова покупать стиральную машинку, он вернул нам вторую стоимость. А нам она была и не нужна. Вот так.
Так же мы дважды снимали квартиру вообще пустую и обставляли её полностью под себя ( в рамках разумного) всё самое необходимое. Стоимость за мебель и технику вычитали из арендной платы в течении трёх, четырёх месяцев. Все в плюсе.
4. Если у вас дети уточните отношение соседей
С одной квартиры нам пришлось съехать по причине, что сосед с низу постоянно придирался, не столько к нам, сколько к хозяину квартиры, что тот её сдаёт. И такое бывает.
5. Ваши документы фотографируют, либо просят копию. Вы тоже имеете право Сфотографировать или взять копию документов владельца квартиры.
6. Обсудите форс мажорные обстоятельства.
Был у нас такой чуткий хозяин квартиры, что приходил за оплатой с лампочками и смазывал дверные петли. Это конечно не форс мажор, но тоже показатель, как человек относится.
7. Регистрация
Если у вас нет местной прописки, обсудите возможность временной регистрации, тем более если у вас есть дети.
Благодарю за поставленные лайки и подписку. Ваши действия помогают развитию канала.