Существует утвержденный перечень услуг, которые должна оказывать любая УК и которые являются включенными в тариф.
Он утвержден следующим документом, который находится в свободном доступе. в частности, в Яндексе вы можете легко его найти.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
В этот перечень, в том числе, включены текущий ремонт кровли и подъездов, уборка мусора, обсулживание коммуникаций общего назначения, лифтов, пожарная безопасность в доме и многео другое - смотрите постановление.
Однако же некоторые управляющие компании могут включить в платежку отдельным платежом, например, уборку мусору, взимая с каждого по 50 рублей в месяц за эту услугу. Вроде бы немного, но если дом большой и в нем допустим даже 500 квартир, это 25000 рублей только с одного такого дома. Большинство людей не станут искать и выкраивать время с работы и с отдыха, чтоб разбиратся с подобной ситуацией, чем и пользуются недобросовестные УК.
Также нередко бывает, что УК за счет жильцов устанавливают и осблуживают системы видеонаблюдения и охраны территории и подъездов, однако по закону может быть сделано только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, иначе взимание платы за это незаконно.
Иногда УК повышает тарифы чуть ли не ежемесячно, тогда как по закону индексация может проходить не чаще двух раз в год.