В Бангкоке сосредоточена почти половина всех кондо в стране (591 138 на конец прошлого года). Ещё 90 000 будут завершены в 2019 и в следующем за ним. Непроданными на начало июня 2019 года оставалось 48 000 и это число растёт. А девелоперы просто так не могут взять и прекратить строительство. Им нужно наращивать объёмы. Сами тайцы традиционно покупают немного, и вся надежда на Китай и Гонконг (про россиян речь вообще не идёт, их мизерные 1-3%). Именно из Китая и Гонконга было переведено 43% денег из общей суммы 92,12 млрд батов на покупку недвижимости иностранцами в 2018.
За прошлый год юань просел к бату на 12%. Миллионы китайцев-покупателей тайской недвижимости заволновались. Ведь они покупают её не для того, чтобы жить тут самим, а только как инвестиции. Это не такое двухкратное падение, как с российским рублём и покупателями из России несколько лет назад, но кто знает, как далеко зайдёт торговая война между США и Поднебесной. Пока же девелоперы уверены, что смогут продать 49% квоты китайцам. В среднем недвижимость в Таиланде пока дешевле китайской. Но если юань еще немного упадёт по отношению к бату, то рынок недвижимости и строительства в Тае встанет. Так как основным рядовым покупателям-китайцам станет выгоднее вкладывать деньги в недвижимость у себя на родине.