Часто мы слышим из новостей о несчастных собственниках недвижимости, которых лишили жилья: продали квартиры без их участия и согласия на сделку. Сегодня от таких действий можно защититься с помощью закона. О тонкостях оборота недвижимости рассказала Кристина Романова, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник».
Не забудьте подписаться на канал и поставить «лайк» за полезность.
Из статьи вы узнаете:
В каких случаях может произойти продажа недвижимости без согласия и участия собственника?
Смогу ли я вернуть недвижимость, если продали без моего участия?
Что нужно сделать, чтобы такое не произошло?
В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖЕТ ПРОИЗОЙТИ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ СОГЛАСИЯ И УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКА?
Об этих возможностях должен знать собственник любой недвижимости, чтобы не попасть в неприятную ситуацию:
- Общая собственность супругов может быть продана без согласия другого супруга
- Вы выдавали доверенность , но забыли об этом или не внимательно прочитали полномочия по ней
- Злоумышленники подделали документы на Вашу недвижимость и продали без Вашего участия
СМОГУ ЛИ Я ВЕРНУТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ ЕЕ ПРОДАЛИ БЕЗ МОЕГО УЧАСТИЯ?
Если произошла продажа недвижимости без вашего согласия и участия, то нарушение ваших прав придется доказывать в суде, так как зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке.
Как только вы узнали о продаже недвижимости без вашего участия, необходимо подать иск в суд об оспаривании договора купли-продажи или дарения. Важно наложить на недвижимость арест, чтобы она не была продана повторно. В суде нужно доказать, что вы не давали согласия на сделку и не имели намерения продавать:
-Не вели переговоры с покупателем
-Покупатель никогда не осматривал квартиру в вашем присутствии
-Продолжаете проживать в квартире
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ТАКОГО НЕ ПРОИЗОШЛО?
Закон дает нам возможность сообщить в орган Росреестра, что совершение сделок без Вашего личного участия запрещено.
Только и всего – нужно обратиться с заявлением в Росреестр о невозможности регистрации государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия собственника. Заявление можно подать в любой МФЦ независимо от вашего местонахождение и нахождения недвижимости.
По такому заявлению в течение 5 рабочих дней вносится запись о невозможности регистрации прав без личного участия собственника.
Защитите свою недвижимость и не дайте злоумышленникам завладеть ею. Это так легко!
ПЛАНИРУЕТЕ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙТЕ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА! Сэкономьте до 100 000 рублей на сопровождении сделки.
Совершите безопасную сделку с недвижимостью с помощью услуги «ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ».
Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ оценку юридической ситуации по планируемой сделке по тел.: 201-01-11
Наш адрес: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Заходите на наш сайт: sobstvennik-ufa.ru
Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке: