В Петербурге, как и в других городах, на рынке недвижимости пользуются популярностью не очень дорогие квартиры. О самых востребованных квартирах на рынке вторичного жилья рассказывает ГородКвадратов.ру.
Старые дома по-прежнему делятся на «сталинки» и «хрущёвки» – по именам руководителей страны, при которых они были построены. Стоимость этих квартир напрямую зависит от типа дома.
Почему так популярны сталинки
Во времена правления Сталина для партийных работников строились дома с повышенной комфортностью. В них проживала элита города – работники обкомов, горкомов, генералы Красной армии и академики.
Несмотря на некоторые недостатки (например, отсутствие грузового лифта и паркинга), они до сих пор популярны у горожан.
Причины востребованности квартир в «сталинках»:
- Хорошая теплоизоляция
- Толщина стен гарантирует отсутствие посторонних звуков в помещении
- Близость к станциям метро
- Расположение в центральных районах города
- Возможность выбора квартир в зависимости от числа жилых комнат
Стоимость жилья в домах, построенных для партийных и важных государственных деятелей, остаётся самой высокой в городе для старого жилищного фонда.
Цена однокомнатной квартиры сталинской постройки на Васильевском острове может достигать 6 млн рублей. Многие из таких квартир в Петербурге обойдутся в 20 млн рублей.
За что любят хрущёвки
В 60-х годах прошлого столетия Ленинград начал активно строиться, каждая советская семья должна была жить отдельно и не ютиться в коммуналках. Панельные дома того времени не отличаются особым удобством или комфортом. Даже трёхкомнатная квартира имеет небольшую площадь – до 50 кв. м.
Недостатки «хрущёвки»:
- Крошечные кухни
- Совмещённые санузлы
- Плохая шумоизоляция
- Верхние этажи страдают от протекания крыши
- Нижние этажи сырые. Плесень и запахи из подвала – частые спутники этих квартир
Однако такая недвижимость по-прежнему пользуется успехом у жителей города - из-за невысокой цены.
Можно найти 3-комнатную квартиру хрущёвской постройки за 4-5 млн рублей. Такие постройки преобладают в Красносельском районе Санкт- Петербурга.
Имеющиеся недостатки можно устранить, если управляющая компания серьёзно и грамотно подойдёт к решению вопроса.