Разговаривал с риэлтором, которая занимается сдачей моей квартиры в аренду. Квартира 4 дня стоит на крупных сайтах по аренде недвижимости, было три просмотра, но арендаторы пока думают. Дело в том, что в соседнем доме сдается такая же квартира, за те же деньги, но немного другой, с позволения сказать, дизайн.
В разговоре выяснил, что влияет на стоимость аренды, некоторые факты меня удивили.
1. Расстояние от работы потенциального арендатора. Как я и ожидал, двое из трех потенциальных арендаторов работают в банковском кластере в 10 минутах ходьбы от квартиры.
2. Вид из окна (!!!!). Самое большое откровения для меня. Да, квартира находится достаточно высоко, окна относительно большие, вид шикарный….. но неужели это важно?
3. Состояние квартиры. Естественно, рваные обои, текущая сантехника никого не устроит. Этот же риэлтор посоветовал мне повесить шторы в комнатах, так как очень много света, квартира после данной «доделки» сдалась практически сразу.
4. Цена. Здесь все очевидно, все хотят дешевле, но ниже «рынка» сдавать квартиру я точно не буду, пока с деньгами терпимо.
5. Наличие минимального количества крупной бытовой техники – холодильника, плиты и стиральной машинки. Остальное арендаторы обычно привозят с собой.
Еще более удивительный список – что НЕ влияет.
1. Наличие мебели. По мнению риэлтора, данный факт абсолютно не влияет на цену квартиры, нередко арендаторы сами покупают мебель.
2. Отсутствие интернета. Многие арендаторы или сами проводят сеть или пользуются мобильными телефонами.
3. Отсутствие телевизора и антенны. Лично мне телевизор необходим хотя бы как фон.
4. Качество бытовой техники. Удивлен, что приличный холодильник, в котором можно долго хранить овощи и фрукты или плиты со стеклокерамикой абсолютно неинтересно арендаторам.
P. S. Нашлись люди, которые готовы снять квартиру на три дня. Заложил страховой депозит, который в двое больше стоимости аренды. К моему удивлению, арендаторы согласились. На следующей неделе расскажу, чем закончилась такая аренда.
Читайте также: