Капитальный ремонт - это то благо, которое ждали несколько десятилетий, но в реальности мечта часто оказывается разочарованием.
Сегодня я расскажу об одном удивительном случае, который происходит в Москве.
Капитальный ремонт необходим большому количеству типовых домов, поскольку их техническое состояние оставляет желать лучшего. Коммуникации изношены или разбиты заплатками из "текущих ремонтов".
Под видом капитального ремонта идет обновление и замена всех инженерных систем, а также реставрационные работы с фасадами.
Я уже наблюдал один капитальный ремонт в дореволюционном доме и ругался с горе-ремонтниками, которые своим "ремонтом" могли уничтожить здание 1915 года постройки на Патриках (Патриаршие пруды).
На фото ниже как раз этот капитальный ремонт:
Обратите внимание на богатство цветов - заплатки появились после того как один работающий чугунный радиатор заменили на точно такой же.
Но о том ремонте я расскажу отдельно. Сегодня больше внимания уделим фасаду типового дома, вернее его "реставрации".
Весна наступит 2 февраля
Случайно проходил мимо и заметил, что рабочие начали штукатурить фасад. Вроде все нормально?
Но если посмотреть внимательнее, то становится видно, что толстый слой штукатурки кладут на керамическую плитку.
Возможно я отстал от жизни или возможно неизвестный чиновник в сфере ЖКХ издал указ, согласно которому штукатурка должна держаться на керамической плитке.
Последнее более правдоподобно. Так, росчерком пера, неизвестный чиновник запретил штукатурке исполнять законы физики и отменил регламент выполнения строительных работ.
Но вот интересно, а что будет если начнет осыпаться керамическая плитка с панелей?
Указа "держаться" керамическая плитка не получала, поэтому и сыпется от ветхости. Сейчас эту плитку закрывают толстым слоем штукатурки.
Каким образом обеспечивается сцепление штукатурки с гладкой поверхностью керамической плитки?
Мы все неоднократно встречали подобные маразмы ЖКХ-ремонтников в жизни: то покрасят масляной краской гранитный цоколь, то вместо стекол поставят фанеру, то перебирают плитку по два раза в год и прочее и прочее.
Вместо выводов
Конечно есть "мастера", которые заливают стяжку на керамическую плитку и утверждают, что это нормально. Но там горизонтальная плоскость и слой стяжки просто растрескается. Здесь вертикальная плоскость и керамическая плитка вскоре начнет падать с фасада вместе с толстым слоем новой штукатурки.
Только представьте что может случится с автомобилями и как пострадают прохожие. Не умеете ремонтировать - не ремонтируйте.
Статьи по теме:
5 главных ошибок в начале ремонта
Красивый балкон: 10 крутых идей интерьера
Как сделать ремонт, после которого легко убираться в квартире
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"