Жить в собственном доме – мечта многих людей. Кто-то приобретает уже готовое сооружение, другие же хотят устроить все по-своему: фантазируют на тему возможной планировки и строят планы. И если фантазии о будущем жилье можно строить в любое время, в любом месте и без чьего-либо разрешения, то возведение объекта капитального строительства требует согласования с государственными органами.
Для того, чтобы легально возвести или реконструировать здание, необходимо специальное разрешение. Этот документ свидетельствует о соответствии проектной документации будущей постройки всем нормам и требованиям и позволяет этот проект реализовать.
Как же получить документ, дающий право заниматься возведением и реконструкцией зданий и сооружений?
Какие документы необходимо предоставить?
Выдачей разрешения на строительство занимается орган местного самоуправления, курирующий муниципальное образование, на территории которого планируется возвести здание.
Для того чтобы получить разрешение, необходимо подготовить следующий пакет документов:
- план застройки участка, составленный по форме, утвержденной Министерством регионального развития РФ;
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
- заключение, составленное по итогам экспертизы проектной документации.
Если вы решили обратиться в негосударственную организацию для проверки планов и чертежей, будьте готовы представить копию свидетельства об аккредитации вашей оценочной компании.
Вы не единственный собственный участка? Тогда вам нужно получить письменное согласие на постройку от каждого владельца и предоставить его в уполномоченный орган.
Кроме документов, указанных выше, вам следует подготовить проектную документацию, в которую входят:
- схема планировки земельного участка;
- чертеж с указанием путей прохождения инженерных коммуникаций (трубы, кабели и другие виды коммуникаций);
- пояснительная записка.
Выдача разрешения
С момента подачи вашего заявления должно пройти около 10 дней, прежде чем уполномоченный орган примет решение. Если оно будет положительным, вам выдадут документ, который дает право возводить или реконструировать объект строительства.
Стройке быть! Самое время подумать о материалах, исполнителях, рассчитать стоимость работ и запастись терпением… Но это уже совсем другая история.
Больше полезных статей вы найдете в нашем блоге на сайте компании "Максард".